На главную






ОСНОВНЫЕ ЗАКОНЫ РФ

судебная практика


Научные статьи

Недвижимость:

Ипотека

Приватизация

Долевое строительство


Семейные споры:

Основы семейного права.

Брачный договор

Алименты

Раздел жилого помещения .


Сфера труда:

Основы трудового права.

Трудовой договор

Премиальная форма заработной платы

Трудовой договор


АВТОЮРИСТ:

Комментарий к Правилам дорожного движения.

Все об Автостраховке.

Комментарий к Закону Об обязательном страховании.

Об эвакуации транспортных средств


Уголовное право.

Комментарий к Уголовному кодексу

Комментарий к Уголовно-процессуальному кодексу

Изнасилование.

Протоколы (приложения УПК).


Налоговая энциклопедия
























БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Rambler's Top100

Конституция, Кодексы, Законы.

Юридические услуги



Брачный договор

Введение

Понятие брачный договор появилось в российском законодательстве сравнительно недавно. 1 марта 1996 года вступил в силу Семейный кодекс Российской Федерации (СК), принятый 29 декабря 2005 г. Входящая в его состав глава 8 "Договорный режим имущества супругов" дает понятие брачного договора и определяет условия его заключения и расторжения, а также дает перечень правоотношений, регулируемых этим договором (ст. 42 СК "Содержание брачного договора").

Действовавший до этого Кодекс о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 г. предполагал только один режим собственности супругов - режим совместной собственности (ст. 20 КоБС РСФСР). Господствовавшая в советские времена идеология предполагала своей целью построение коммунистического общества, где право собственности не существовало бы в принципе. Семья в советской идеологии - "ячейка общества", соответственно построение семьи мыслилось исключительно с позиций полного равенства супругов во всем, в том числе и в правах на нажитое в браке имущество.

Логика здесь была такова: если оба супруга работали, то и нажить они должны примерно одинаково (разница в доходах различных категорий работников была не так велика, как сейчас), а если кто-то из них (как правило, супруга) не работал, то предполагалось, что вкладом в общий котел было ведение им (ею) домашнего хозяйства. Приобретение в собственность недвижимого имущества было исключением из правил, вынужденным отступлением от идеологии, поэтому проблемами тех лиц, кто вынужден был в случае развода делить дачные домики и кооперативные квартиры, сознательно пренебрегали. Такие проблемы, как раздел долей в коммерческих предприятиях не существовали в принципе ввиду отсутствия таких предприятий, т.к. коммерческая деятельность находилась вне закона. Крупных капиталов в стране было немного, и все они находились в "тени".

В целом семейное законодательство советского периода в части регулирования имущественных отношений супругов справлялось и более или менее соответствовало требованиям граждан.

С наступлением перестройки, началом осуществления легальной предпринимательской деятельности и, как следствие, появлением первых крупных и при этом легальных состояний выявилось резкое несоответствие старого, советского, семейного законодательства изменившимся реалиям. Новоявленным бизнесменам потребовались гарантии того, что их бизнес и вновь приобретенное имущество не подвергнутся в любой момент разделу.

Конечно, далеко не все состоятельные россияне стремились к решению этих проблем путем заключения какого-либо соглашения с супругой или супругом. Более того, как известно, первые годы становления рыночных отношений в России были отмечены правовым нигилизмом и решением большинства экономических споров, мягко говоря, во внесудебном порядке.

Но жизнь шла вперед, упростился порядок выезда российских граждан за рубеж, въезда иностранцев в Россию, как следствие, увеличилось количество браков между россиянами и гражданами стран, где заключение брачного контракта является нормой, да и российские бизнесмены стали постепенно приходить к мнению, что улаживать имущественные споры с супругами удобнее и дешевле законным путем. Чаяния всех этих групп населения потребовали скорейшего внесения изменений в действующее российское законодательство, которое и без того в начале 90-х годов подвергалось кардинальному, если не сказать революционному, реформированию.

Законодатель, однако, не торопился менять нормативную базу в части, регулирующей семейные отношения в целом. Только 30 ноября 1994 г., когда в силу вступила часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК) обществу было заявлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК). При этом Гражданский кодекс никак не описывал ни сам этот договор, ни условия его заключения и расторжения, ни те отношения, которые могли бы таким договором регулироваться. То есть сама по себе возможность заключения брачного договора была продекларирована, а до реализации этой возможности у законодателя сразу руки не дошли.

Только 1 марта 1996 года, со вступлением в силу Семейного кодекса, брачный договор приобрел необходимый юридический статус, и начала действовать прописанная в этом Кодексе правовая база.

Надо сказать, что, несмотря на то, что с тех пор, как россияне получили право заключать брачные договоры, прошло десять лет, для большинства семей такое регулирование имущественных вопросов до последнего времени оставалось экзотикой. В основном брачные договоры заключали либо очень обеспеченные граждане, либо те россияне, кто заключал брак с иностранцами.

Причин этому несколько.

Во-первых, довольно-таки большая часть населения страны, к сожалению, относится к малообеспеченным слоям общества, и не обладает сколько-нибудь существенным имуществом, раздел которого при разводе мог бы создать проблемы, разрешить которые можно только в судебном порядке.

Во-вторых, и это самое главное, в России нет традиции заключения брачных контрактов. Заключение брака - очень своеобразный период в жизни людей, в это время они в первую очередь оценивают чувства своих партнеров, способность поступиться личными интересами ради семьи. Сами попытки рассмотрения вопросов, связанных с возможным разделом имущества при возможном разводе, расцениваются, как стремление получить от брака какую-то выгоду, либо как отсутствие чувств и несерьезность намерений.

В-третьих, многих отпугивает сама процедура заключения договора, т.к. брачный договор в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 42 СК). Дело в том, что от лиц его заключающих нотариус может потребовать предоставления различных документов, подтверждающих те или иные права в отношении имущества, являющегося предметом договора. Вкупе с описанными выше сомнениями в отношении целесообразности самого заключения договора данное обстоятельство иногда приводит к тому, что некоторые пары, решившись было заключить брачный договор, отказываются от этого, либо откладывают на неопределенный срок.

В-четвертых, далеко не все те, для кого брачный договор был бы выходом из непростой ситуации, имеют хотя бы минимальный объем познаний в данной области. Многие люди просто не относятся к идее заключения брачного контракта всерьез, они думают (надо сказать, ошибочно), что обычные имущественные вопросы можно и нужно решать исходя из принципов справедливости путем достижения соглашения уже тогда, когда эти вопросы стали насущными. При этом мало кто из них думает о том, что понятия о справедливости у каждого человека свои и что момент развода не то время, когда супруги готовы поступиться ради этих понятий личными интересами.

Надо сказать, что далеко не всегда отказ от заключения брачного договора является ошибкой. Многие семьи прекрасно живут, не думая о распределении имущества между супругами, нередко и разводы происходят без серьезных осложнений. Но с течением времени меняется не только отношение к брачному контракту, но и законодательство, регулирующее те отношения, которые данный договор затрагивает напрямую.

Многие слышали о вступлении в силу 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса (ЖК). Данный документ кардинально изменил правоотношения в области владения и пользования жилыми помещениями. Даже если учесть тот накал дискуссий, который сопровождал принятие этого закона, нужно сказать, что общество пока не осознало всю полноту изменений.

Дело в том, что согласно действовавшего ранее Жилищного кодекса РСФСР за основу для тех или иных изменений в статусе жильца бралось право гражданина на жилище. А в новом Кодексе во главу угла ставится право частной собственности на жилое помещение. Раньше любой человек знал, что если он имеет только одно жилище, то ни при каких обстоятельствах он не может быть лишен права проживать в нем.

Теперь же в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК). Оставить бывшего супруга пожить в течение определенного срока в прежнем жилище, или нет, решать теперь должен суд. Это означает, что бывший супруг, даже не имеющий никакого иного жилья, через определенный судом срок будет просто выселен на улицу.

Как видно, эта жуткая по своей сути картина смягчена только одним обстоятельством - супруги могут заключить соглашение, согласно которому права необеспеченного супруга будут защищены. Важность брачного договора для предупреждения серьезных проблем в области обеспечения права на жилище трудно переоценить.

Вообще, в том случае, если жилищные условия лиц, собирающихся вступить в брак, являются слишком неравными, заключение ими брачного договора просто необходимо. С течением времени многие вещи, используемые в быту (включая и жилые помещения), начинают казаться супругам своими, независимо от их юридической принадлежности. Если же брак распадается, то на первый план выходит именно право собственности на эти вещи.

Многие супруги психологически к этому не готовы. Очень часто супруг, проживающий в жилище, принадлежащем его второй половине, осуществляет ремонт, существенные улучшения этого жилища. Когда же приходит время расставаться, нередко данные улучшения становятся предметом жарких споров, заканчивающихся длительным судебным разбирательством. Грамотно составленный брачный договор запросто позволит избежать таких проблем, т.к. в нем можно оговорить либо возможность проживания супруга в не принадлежащем ему жилье и после расторжения брака, либо выплату компенсации, либо просто указать на невозможность каких-либо подобных претензий, тем самым, лишив его напрасных иллюзий.

Популярности брачному договору добавляет и постепенно растущая правовая грамотность населения. Люди стали больше интересоваться своими правами и обязанностями, стали больше доверять документальному закреплению совершаемых сделок и соглашений, начали осознавать возможность отстаивания своих прав в суде. Закон перестал быть простым звуком, предметом изучения одних только профессионалов.

Очень важным является применение такого инструмента семейного законодательства как брачный договор для стабилизации и развития предпринимательской деятельности. Абсолютное большинство лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, состоят в браке или намереваются заключить брак. Заключение брачного договора существеннейшим образом влияет на стабильность работы как малых, так и крупных предприятий, позволяет избежать внезапных и чаще всего экономически опасных переделов собственности, так называемых "корпоративных захватов", имеющих ярко выраженную криминальную подоплеку.

Кроме того, законодательное регулирование семейных отношений путем закрепления возможности супругов заключать брачные контракты создает дополнительные благоприятные условия для интеграции в мировое сообщество как Российской Федерации в целом, так и ее отдельных граждан в частности. В большинстве развитых стран возможность заключения супругами или лицами, готовящимися ими стать, соглашения относительно имущества семьи закреплена законом. Развитие культурных и деловых отношений между Россией и другими странами приводит к увеличению числа международных браков, причем нередко вступают в них иностранные граждане, имеющие значительные состояния. Законодательная защита иностранных инвестиций необходима не только путем создания благоприятных налоговых и таможенных режимов, но и путем предоставления механизмов регулирования личных имущественных отношений, возникающих в период брака между российскими и иностранными гражданами.

Глава 1. Брачный договор в российском семейном праве

В Семейном кодексе брачному договору посвящена глава 8, состоящая из пяти статей. Они дают понятие брачного договора (ст. 40 СК), определяют условия его заключения (ст. 41 СК), его содержание (ст. 42 СК), условия его изменения и расторжения (ст. 43 СК) и условия, при которых брачный договор может быть признан недействительным. Кроме того, статьей 46 СК устанавливаются гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора.

Итак, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Субъектами брачного договора могут быть только супруги или лица, подавшие заявление о заключении брака в орган записи актов гражданского состояния. Последнее следует из формулировки "лица, вступающие в брак". Таким образом, период времени между заключением брачного договора и заключением брака невелик, т.к. ограничен моментом подачи заявления о заключении брака и его регистрацией.

Здесь возникает некоторая правовая коллизия: как быть, если брачный договор подписан, а брак по какой-то причине не был заключен. Будет ли такой договор действовать, если между этой же парой брак все же будет заключен, но через значительный промежуток времени и по другому заявлению?

Действительно, между подачей заявления и заключением брака проходит определенный период, в течение которого лица, решившие создать семью, могут и передумать делать это, такие случаи редки, но бывают. Однако бывают и такие случаи, когда данные лица впоследствии снова меняют свое решение и все-таки заключат брак, но по прошествии значительного промежутка времени. При этом подается новое заявление в органы ЗАГС, бывает даже так, что один или оба вступающих в брак в указанный промежуток времени состояли в браке с другими лицами.

Некоторые авторы считают, что в том случае, если брак не будет заключен, то брачный договор аннулируется *(1). Непонятно, однако, кем и на основании чего: брачный договор в соответствии с гражданским законодательством является сделкой, заключенной под отлагательным условием (п. 1 ст. 157 ГК), т.е. когда стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. На момент заключения договора в описанных выше случаях все необходимые требования закона соблюдены: лица, его заключающие, подали совместное заявление о заключении брака, договор нотариально заверен. Обстоятельство, в зависимость от наступления которого поставлено вступление в силу брачного договора, наступило (брак между заключившими договор лицами заключен). Формально никаких препятствий для вступления в силу брачного договора не существует.

Хотя на деле по истечении большого промежутка времени многие обстоятельства меняются и возможно стороны не стали бы заключать брачный договор в том виде, в котором он был заключен ранее. Конечно, перед заключением брака стороны могут изменить старый брачный договор или расторгнуть его, но кто-то может забыть о нем, кто-то не придать ему значения.

В соответствии с п. 2 ст. 43 СК по требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом для изменения и расторжения договора. То есть если брачный договор был заключен после одного заявления в органы ЗАГС, а брак был заключен значительно позднее после подачи другого заявления, супруг, решивший, что его интересы ущемлены, может требовать изменения или расторжения брачного договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 451 ГК).

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Это означает, что несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его ничтожность (п. 1 ст. 165 ГК).

Правда, из данного правила есть одно исключение, связанное с историей развития семейного права в России. Как уже говорилось, впервые возможность изменения режима имущества супругов путем заключения договора была предоставлена супругам Гражданским кодексом, первая часть которого вступила в силу 30 ноября 1994 года. В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Гражданский кодекс никак не регулировал заключение такого договора, если не считать общих правил заключения договоров. Семейный кодекс же, который и регламентировал заключение брачных договоров, включая обязательность их нотариального заверения, вступил в силу более чем год спустя, 1 марта 1996 года. То есть в течение этого периода времени супруги могли на законных основаниях заключать брачные договоры без нотариального заверения.

Что это означает на практике?

Иногда случается так, что по тем или иным причинам на имущество одного из супругов обращается то или иное взыскание. Не желая потерять имущество, супруги, чей брак был заключен до 1 марта 1996 года, иногда идут на хитрость (надо сказать противозаконную) и "задним числом" заключают брачный договор, по условиям которого практически все имущество семьи переходит в собственность второго супруга. При этом дата заключения в таком договоре указывается приходящейся на период между 30 ноября 1994 года и 1 марта 1996 года, т.е. когда нотариальное заверение брачных договоров не требовалось. Поскольку такой договор фактически нигде не должен был регистрироваться, определить реальную дату его заключения крайне сложно.

Надо, однако, признать, что суды первой инстанции далеко не всегда доверяют такого рода документам и нередко по тем или иным основаниям принимают решения в пользу кредиторов. В случае же принципиального спора, когда стороны готовы пройти несколько судебных инстанций, велика вероятность того, что брачный договор, заключенный "задним числом", будет признан действительным. Единственная возможность повлиять на исход дела в этом случае - это добиться проведения экспертизы в отношении спорного документа. Если по каким-то признакам можно будет сделать вывод о том, что реально он был составлен значительно позднее (например, написан на бумаге, которая в указанный период времени не производилась), то можно заявить о его фальсификации со всеми вытекающими из этого последствиями.

Если же брачный договор действительно был заключен в период между 30 ноября 1994 года и 1 марта 1996 года, то он будет действительным независимо от нотариального заверения. Кроме того, на него не будет распространяться ряд ограничений, введенных для брачных договоров Семейным кодексом с 1 марта 1996 года. К ним относятся запрет на ограничение права нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания и на другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

В данном случае защита нуждающегося супруга будет основываться на общих нормах Гражданского кодекса, устанавливающих недействительность сделок, совершенных с целью заведомо противной основам нравственности (ст. 169 ГК).

За удостоверение брачного договора нотариусом лица, заключающие договор, обязаны заплатить государственную пошлину в размере и порядке, устанавливаемых Налоговым кодексом. На сегодняшний день это 500 рублей (подпункт 10 п. 1 ст. 333.24 НК). Государственная пошлина уплачивается лицами, вступающими в брак, или супругами в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК) до обращения к нотариусу (подпункт 3 п. 1 ст. 333.18 НК).

Государственная пошлина уплачивается в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, которым производилась оплата, по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Брачный договор фиксирует заключение гражданско-правовой сделки, которая является консенсуальной и двусторонней.

Некоторые авторы считают, что такие сделки относятся к безвозмездным *(2). Действительно ли это так?

Если допустить, что любой брачный договор является по своей сути безвозмездным, то это будет означать, что любые включенные в брачный контракт условия, оговаривающие возмездность тех или иных действий, будут недействительными. Фактически это означало бы частичное ограничение права супругов заключать сделки определенного рода друг с другом, а такое ограничение возможно только на основании закона или если это вытекает из существа сделки.

Если рассматривать саму возможность заключения возмездной сделки между мужем и женой, то ключевую роль здесь будут играть отношения, возникающие между супругами во время брака, причем как имущественные, так и неимущественные. В зависимости от того, какие супругами будут установлены правила пользования, владения и распоряжения имуществом, как общим, так и каждого из них, можно говорить и о том, возможно ли заключение супругами возмездной сделки. Причем здесь речь идет не только о юридическом оформлении таких правил, но и о фактических имущественных отношениях, складывающихся между супругами.

Еще Кодексом законов о браке и семье РСФСР 1926 г. было введено понятие "ведение совместного хозяйства", как дающее определить наличие фактических брачных отношений без регистрации брака. Тогда такие отношения имели такие же правовые последствия как заключенный в установленном порядке брак. И хотя Указом Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г. данное положение было отменено, термин прочно обосновался в юридическом лексиконе на долгие годы.

Под ведением совместного хозяйства понимается порядок пользования, владения и распоряжения имуществом совместно проживающих мужчины и женщины (как состоящих в браке, так и нет). Этот порядок предполагает соблюдение ряда условий.

1. Мужчина и женщина должны проживать в одном жилище, т.е. в одном помещении или здании, представляющем собой одно жилище. При проживании мужчины и женщины в разных квартирах многоквартирного дома вряд ли можно вести речь о ведении совместного хозяйства, хотя в принципе такое не исключено.

2. Межу мужчиной и женщиной должны иметься личные отношения, позволяющие помимо прочего говорить об определенной степени доверия в части распоряжения имуществом.

3. Пользование, владение и распоряжение большей частью имущества (за исключением недвижимости и иных особо ценных вещей) осуществляется по взаимному согласию.

4. Пользование, владение и распоряжение имуществом осуществляется в интересах обоих лиц, ведущих совместное хозяйство.

Ведение совместного хозяйства в целом основано на тех же принципах, что и законный режим имущества супругов, предусмотренный главой 7 СК. Это и неудивительно, ведь законодатель, вводя в Семейном кодексе понятие законного режима, исходил из сложившихся в обществе реалий.

Однако, включив в Кодекс понятие договорного режима имущества супругов, законодатель тем самым признал и возможность другого порядка имущественных взаимоотношений между супругами.

Как уже сказано, ведение совместного хозяйства возможно не только в случае заключения брака, но и без юридического оформления взаимоотношений между мужчиной и женщиной. Речь идет о получающем в последнее время большое распространение гражданском браке. Но также распространена и обратная ситуация, когда формально мужчина и женщина состоят в браке, но фактически семейные отношения не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, проживают раздельно. Кроме того, имеются случаи (пусть и не так распространенные) свободных отношений в браке, когда супруги с одной стороны поддерживают те или иные личные отношения, но совместного хозяйства не ведут.

Как видно, заключение возмездных сделок для лиц, ведущих совместное хозяйство, практически не имеет смысла и не соответствует самой природе взаимоотношений между ними. Однако для лиц, состоящих в браке, но самостоятельно распоряжающихся основным своим имуществом, возможность заключения возмездной сделки просто необходима. Более того, тот или иной запрет на заключение между ними возмездных сделок явился бы ограничением прав, предоставленных данным лицам гражданским законодательством.

Надо сказать, что Семейный кодекс предоставляет довольно-таки большую свободу брачному договору и никаких ограничений относительно возможности включать в него условия, свидетельствующих о возмездном характере возникающих по нему прав и обязанностей, не содержит...

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Последняя формулировка позволяет вообще оговаривать любые условия, так или иначе касающиеся имущества супругов, вплоть до уплаты калыма. То есть закон не запрещает супругам оговаривать условия, согласно которым одна из сторон после заключения брака или, напротив, после его расторжения, должна будет передать другой стороне то или иное имущество, предоставить то или иное право в отношении своего имущества, а та сторона, в свою очередь, - также предоставить то или иное имущество или право на него. При этом закон никак не уточняет, должно ли это имущество являться нажитым в период брака или же такое имущество может быть приобретено каждым из супругов до вступления в брак, приобретено по безвозмездной сделке.

По сути супруги вправе использовать в брачном договоре элементы договора купли-продажи или мены в отношении отдельных вещей, принадлежащих супругам на праве собственности. То есть в брачном договоре супруги могут предусмотреть, например, что один супруг приобретает право собственности на долю в квартире, принадлежавшей до заключения брака второму супругу, а последний приобретает право собственности на подаренный первому супругу его родителями автомобиль либо просто получает денежную компенсацию.

В качестве примера можно рассмотреть следующие ситуации:

супруги длительное время проживали в браке, вели совместное хозяйство, затем заключили брачный договор, в котором никак не изменили режим совместной собственности на совместно нажитое имущество, но предусмотрели по истечении определенного периода времени заключение между ними сделки купли-продажи в отношении приобретенной в браке квартиры. Безусловно, такое условие договора будет ничтожным, ведь и денежные средства и квартира будут находиться в их совместной собственности и заключение сделки купли-продажи не повлечет за собой изменения прав и обязанностей супругов в отношении указанного имущества.

Возможна и обратная ситуация. Супруги заключили брачный договор, которым определили для всего совместно нажитого имущества и имущества, которое будет приобретено в будущем, режим раздельной собственности. Также супруги предусмотрели, что по истечении определенного срока один супруг передает второму право собственности на принадлежащий ему автомобиль, а тот - выплачивает первому за данное имущество определенную денежную сумму. Включение в брачный договор такого условия будет правомерным, а само условие - носить ярко выраженный возмездный характер.

Одной из скрытых причин, по которой многие отказывают брачному договору иметь возмездный характер, является то, что в этом случае возникают неясности с применением налогового законодательства как к брачному договору в целом, так и к отдельным его условиям.

Дело в том, что в соответствии с п. 5 ст. 208 Налогового кодекса (НК) в целях главы 23 НК, устанавливающей порядок уплаты налога на доходы физических лиц, доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

Брачный договор в данном случае играет двоякую роль: с одной стороны, он регулирует имущественные отношения супругов, которые, по общему правилу не являются объектом налогообложения, а с другой - в случае наличия в нем условий, позволяющих сделать вывод о возмездности тех или иных обязательств, такие условия будут регулироваться общими нормами гражданского законодательства и доходы, полученные в результате исполнения таких обязательств, будут являться объектом налогообложения.

Какие же условия в принципе могут быть признаны возмездными?

Во-первых, это условия о передаче после заключения брака одним супругом другому в собственность того или иного имущества и получение взамен компенсации, в первую очередь денежной.

Во-вторых, это условия о передаче одним супругом другому в собственность того или иного имущества либо предоставления того или иного имущественного права и получение взамен компенсации после расторжения брака.

Налогооблагаемой базой здесь будет доход, полученный одним из супругов в результате явного несоответствия стоимости переданного имущества, полученной взамен компенсации.

Конечно, шансы налоговых органов доказать, что в данном случае имела место быть обычная гражданско-правовая сделка, а не регулирование имущественных отношений супругов не очень велики. За исключением случаев, когда брачный договор заключается непосредственно перед расторжением брака, и случаев, когда предметом брачного договора является имущество, имеющее очень большую стоимость (крупные пакеты акций, большие объемы недвижимости, не являющейся жилищем для супругов, и т.п.).

Применение к условиям брачных договоров норм налогового законодательства на сегодняшний день явление совершенно нетипичное. Это является следствием того, что, во-первых, сами брачные договоры явление на сегодняшний день не очень распространенное, а во-вторых, налоговые органы в настоящее время более ориентированы на поиск налоговых недоимок у предпринимателей, а не простых физических лиц. Однако с течением времени ситуация может измениться, и в случае не совсем продуманного составления брачного договора налоговые органы могу предъявить претензии по уплате налогов.

Сторонами в брачном договоре могут быть лица разного пола (ст. 12 СК). Сторонами в этом договоре не могут быть лица, имеющие ограничения для заключения брака, установленные семейным законодательством (статьи 13 и 14 СК): несовершеннолетние (не считая случаев, предусмотренных законом); лица, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке; близкие родственники; усыновители и усыновленные; лица, признанные судом недееспособными вследствие психического расстройства.

В соответствии со ст. 13 СК брачный возраст устанавливается в восемнадцать лет. При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет.

Порядок и условия, при наличии которых вступление в брак в виде исключения с учетом особых обстоятельств может быть разрешено до достижения возраста шестнадцати лет, могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации.

Не совсем однозначная ситуация сложилась с заключением брачного договора несовершеннолетними гражданами, признанными дееспособными (эмансипированными).

В соответствии с п. 1 ст. 27 Гражданского кодекса (ГК) несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным (эмансипирован), если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Основания для эмансипации и для выдачи разрешения на заключение брака обычно разнятся, т.к. в разных субъектах Федерации разные законы и нормативные акты, регулирующие последний вопрос. Поэтому могут быть случаи, когда эмансипированный несовершеннолетний гражданин не получит разрешения на заключение брака (это, конечно, маловероятно, но не исключено).

Эмансипированный несовершеннолетний гражданин имеет право заключать сделки, но без специального разрешения органа местного самоуправления он не имеет права заключать брак. А как уже говорилось, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак (при том условии, что договор заключается до заключения брака). То есть лицами, подавшими в соответствии с установленным законом порядком заявление о регистрации брака. В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" в совместном заявлении лиц, намеревающихся вступить в брак, помимо прочих должно быть указано на разрешение на вступление в брак до достижения брачного возраста в случае, если лицо (лица), вступающее в брак, является несовершеннолетним. То есть несовершеннолетний, не имеющий указанного разрешения, не может являться лицом, вступающим в брак и, соответственно, заключать брачный договор.

Существенным фактором, определяющим возможность заключения теми или иными лицами брачного договора, будет являться также их гражданство, т.к. это связано с возможностью применения к брачным отношениям иностранного права. В свою очередь, российское семейное и гражданское законодательство может быть применено к брачным отношениям семейных пар, заключившим брак не на территории Российской Федерации, либо состоящих из лиц, не являющихся гражданами РФ.

Дело в том, что согласно п. 1 ст. 161 СК личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.

При заключении брачного договора супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору. В случае если супруги не избрали подлежащее применению законодательство, к брачному договору применяются положения п. 1 ст. 161 СК.

В том случае, если супруги или лица, намеревающиеся заключить брак, постоянно проживают за пределами Российской Федерации, далеко не всегда имеется возможность заключить брачный договор, даже если один или оба супруга являются гражданами России и даже если брак заключен на территории РФ. Кроме того, при заключении брачного договора очень важно учитывать местонахождение имущества супругов, т.к. далеко не всегда в стране, где это имущество находится, будет признан брачный договор, заключенный в Российской Федерации.

Дело в том, что, во-первых, в некоторых странах прямо запрещается изменение законного режима имущества супругов посредством заключения брачного договора (Аргентина, Боливия, Куба, Румыния и др.), во-вторых, в некоторых странах заключение брачного договора возможно только до регистрации брака (Бразилия, Колумбия, Япония, Португалия, Венесуэла и др.), в-третьих, условия, с которыми в разных странах связывается действительность изменения легального режима в брачном договоре, также различаются: это может быть соблюдение супругами определенных сроков (Франция, Люксембург), или наличие судебного контроля (Франция, Бельгия, Греция, Израиль, Монако, Нидерланды, Турция) *(3).

Поэтому лица, являющиеся гражданами разных государств, принимая решение о заключении брачного договора, должны в обязательном порядке учитывать особенности законодательства страны, гражданином которой является супруг (или лицо, намеревающееся им стать), не являющийся гражданином России. Кроме того, необходимо учитывать законодательство страны, в которой находится или будет находиться совместно нажитое имущество супругов, ведь условия договора будут определять его право собственности, которое защищается местным законодательством.

В силу того, что брачный договор связан с личностью его участников, он не может быть заключен с участием законного представителя или представителя, действующего по доверенности. Такого правила придерживаются и нотариусы и органы, осуществляющие государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимые вещи *(4).

Брачным договором можно урегулировать только имущественные отношения супругов. В этом заключается основное отличие брачного договора, предусмотренного российским законодательством, от брачных контрактов большинства других стран. Так, например, брачным договором нельзя определить судьбу детей супругов в случае развода последних (п. 3 ст. 42 СК вообще запрещает регулировать брачным договором права и обязанности супругов в отношении детей). Этот вопрос супруги должны решить при расторжении брака по взаимному согласию, в противном случае его решит суд.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 42 СК брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Два последних требования означают, что в договор нельзя включать такие условия, согласно которым все или почти все имущество будет являться собственностью одного из супругов, либо в его собственность будут поступать все доходы семьи.

Надо сказать, что брачный договор не обязательно предполагает фиксированное имущественное положение супругов. В соответствии с п. 2 ст. 42 СК права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

В этой связи иногда возникает вопрос: вправе ли супруги в брачном договоре предусмотреть наступление тех или иных последствий в зависимости от соблюдения или несоблюдения супружеской верности. В законодательстве многих стран такая возможность предусмотрена и чаще всего представляет собой условие о расторжении брака на невыгодных для нарушившей супружескую верность стороны условиях. Это могут быть как определенные имущественные компенсации, так и возможность определить судьбу детей.

Как уже говорилось, брачный договор, предусмотренный российским законодательством, не может содержать условий о судьбе детей, но возникает вопрос: можно ли включить в него условие об имущественной ответственности за супружескую неверность или иное поведение, не соответствующее нормам морали?

Нет, несмотря на то, что супруги имеют право установить в брачном договоре обязанность одним из супругов передачи того или иного имущества, они не имеют права увязывать возникновение таких обязанностей с поведением супругов в браке. Дело в том, что в этом случае имеется намерение регулировать именно неимущественные отношения супругов, а материальная заинтересованность здесь является только способом регулирования этих отношений, а несамостоятельным объектом регулирования.

Кроме того, условие о соблюдении супружеской верности в брачном договоре будет противоречить п. 1 ст. 23 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. В данном случае будут нарушены права на неприкосновенность частной жизни и личную тайну (о семейной тайне по понятным причинам речь идти не может).

Вступление человека в брак не лишает его права вести тот или иной не противоречащий нормам закона образ жизни, даже если это в чем-то противоречит нормам морали. Последнее, кстати, в таких случаях не обязательно. Общеизвестно, что большинство расторгнутых браков фактически распадаются задолго до официальной регистрации развода. Супруги некоторое время могут жить вместе или порознь уже точно зная, что их семейные отношения уже окончены. Официальное расторжение брака процесс не самый приятный и часто связанный с решением ряда проблем, поэтому многие с этим не спешат. Иногда такое положение затягивается на годы, требовать в этот период времени от супругов верности друг другу просто бессмысленно. Если бы в таких случаях действовали условия брачных договоров об ответственности за супружескую неверность (а юридически брак не расторгнут), то такие условия грубо нарушили бы право супругов на построение личной жизни.

Условия, наступление или ненаступление которых могут ограничивать возникновение или прекращение прав и обязанностей, предусмотренных брачным договором, по своей сути должны предполагать возможность существенного изменения имущественного положения супругов или изменения объемов расходов или доходов семьи. К таким условиям могут относиться: рождение детей, достижение детьми определенного возраста, недееспособность одного из супругов, приватизация или продажа жилища, в котором проживает семья и т.д.

Семейный кодекс не содержит запрета на включение в брачный договор мер обеспечения в виде санкций за совершение или несовершение супругом определенных действий. Поэтому предусмотреть уплату штрафа и неустойки в брачном договоре можно, важно только, чтобы санкции предполагались за совершение или несовершение действий имущественного характера (неуплату денежных средств, задержку или отказ от передачи имущества и т.д.). В противном случае данное условие будет ничтожным, ибо будет регулировать неимущественные отношения супругов (как в случае включения условия ответственности за несоблюдение супружеской верности). Кроме того, штрафные санкции возможны только тогда, когда имущество супругов не является совместным, т.е. только после развода и раздела имущества, либо тогда, когда брачным договором предусмотрен режим раздельной собственности на имущество супругов.

В соответствии со ст. 43 СК брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования п. 3 ст. 42 СК, ничтожны.

Как и во многих других законодательных актах в той части Семейного кодекса, которая регулирует имущественные отношения супругов и заключение брачного договора, имеется ряд существенных противоречий. В первую очередь эти противоречия связаны с таким серьезным вопросом, как ответственность супругов по их обязательствам, как общих, так и каждого из них.

Отчасти противоречия вызваны тем, что имущественные отношения лиц, состоящих в браке, регулируются не только Семейным, но и Гражданским кодексом.

Так, согласно п. 3 ст. 256 ГК по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Ст. 45 СК отчасти повторяет эту норму, но в то же время добавляет свои правила.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Таким образом, Семейный кодекс допускает при определенных условиях обращение взыскания по обязательствам одного супруга на имущество другого, и в этой части противоречит нормам Гражданского кодекса. Так какие же нормы следует применять в случаях, предусмотренных ст. 45 СК?

В соответствии с п. 1 ст. 2 ГК гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии со ст. 2 СК семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Как видно, в последнем положении содержится формулировка "и иными лицами", которую можно толковать как охватывающую понятие "отношения между супругами и их кредиторами". То есть некоторую область имущественных отношений между гражданами регулируют сразу два закона, которые в некоторых вопросах вступают в противоречие друг с другом.

Суд в случае рассмотрения дела об обращении взыскания на имущество супруга по обязательствам второго может руководствоваться как нормами Гражданского кодекса, так и Семейного. Окончательно проблему противоречий между данными законами может решить только Конституционный суд, в том случае, если найдутся заинтересованные лица, которые инициируют проверку соответствия указанной норме Основному закону.

Еще более спорная норма содержится в п. 1 ст. 46 СК, согласно которого супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

То, что данная норма никак не стыкуется с нормами, установленными гражданским законодательством, видно еще при прочтении указанной статьи Семейного кодекса. Здесь, ведь, ни слова не говорится о недействительности самого брачного договора, ничего не говорится о правах и обязанностях второго супруга, чьи интересы прямо затрагивает данный договор. В статье сказано только об обязанности и об ответственности супруга-должника.

Более того, возникает существенная коллизия в том случае, если имущество, перешедшее второму супругу по брачному договору, уже отчуждено, либо брак вообще расторгнут. Непонятно как вообще можно привлекать гражданина к ответственности за действия бывшего супруга.

Теряется вообще всякий смысл в заключении брачного договора, ведь получается, что каждый супруг может опосредованно распоряжаться не только своим имуществом, но и имуществом супруга.

Как уже сказано, норма, установленная п. 1 ст. 46 СК, слишком грубо противоречит основам гражданского законодательства, поэтому судам при разрешении подобных дел стоит в большей степени руководствоваться нормами гражданского законодательства.

В том случае, если судебным приставом-исполнителем будет возбуждено исполнительное производство по исполнении решения суда о взыскании с лица, состоящего в браке, того или иного имущества, самостоятельно пристав не имеет права принимать решение об обращении взыскания на имущество супруга должника. Предварительно взыскатель должен обратиться в соответствующий суде иском о признании недействительным всего брачного договора или его части, где доказать, что должник не уведомил его (кредитора - взыскателя) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

Надо сказать, что задача эта не из легких, поскольку бремя доказывания факта неуведомления будет лежать на истце, т.е. кредиторе. И должнику надо будет только сказать, что он уведомлял кредитора, а тому надо будет это документально опровергнуть. Найти такие документы практически невозможно, действительно, доказать, что ты получал документ, можно, представив его суду, а доказать обратное нечем. Ссылаться в таких случаях можно только на косвенные доказательства, свидетельствующие о том, что кредитор или должник действовал так, как действовал бы, если бы уведомления не произошло.

Кроме того, признать недействительным брачный договор суд сможет только в отношении того имущества, которое перешло к супругу должника после заключения сделки, по которой происходит взыскание. На имущество, которое перешло к супругу должника до этого, взыскание обращено быть не может (за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 45 СК), т.к. на момент перехода права собственности обязанности по уведомлению кого бы то ни было не существовало, и исполнение сделки прошло на законных основаниях.

Норма, установленная п. 1 ст. 46 СК, не справляется с возложенной на нее задачей - обеспечением гарантий прав кредиторов, поскольку ее действие не распространяется на соглашение о разделе имущества - сделку во многом близкую по содержанию с брачным договором, но при этом не требующую обязательного нотариального заверения. Недобросовестный должник запросто может составить такое соглашение "задним числом" и избежать обращения взыскания на большую часть его имущества.

Более того, супруг, не желающий исполнять условия брачного договора, может использовать эту норму для того, чтобы уклониться от исполнения обязательств по этому договору. Достаточно заключить со своими знакомыми одну или несколько фиктивных сделок, после чего лжекредиторы заявят о якобы имеющихся у них правах и потребуют обращения взыскания на имущество супругов, в том числе то, которое по брачному договору должно принадлежать второму супругу, мотивируя это тем, что должник не уведомил их о заключении брачного договора. Недобросовестный супруг признает это заявление, и брачный договор либо его часть будут признаны недействительными.

В целом можно сделать вывод о том, что норма, установленная п. 1 ст. 46 СК, нуждается в пересмотре, т.к. она явно подрывает институт брачных договорных отношений.

Брачный договор очень часто является сделкой, которой стороны изменяют права собственности на те или иные вещи, в том числе на недвижимые. Вследствие этого нередко возникает вопрос: а не требуется ли государственная регистрация брачных договоров, предусматривающих изменение права собственности на недвижимость?

В данном случае можно воспользоваться разъяснениями, данными органами судебной власти для аналогичного случая *(5).

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям статей 164 и 131 ГК осуществляется только в случаях, установленных законом. В соответствии со статьей 4 Закона о государственной регистрации во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.

Гражданским кодексом не предусмотрено государственной регистрации брачного договора, соответственно, нет и обязанности его регистрировать.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Это означает, что регистрации подлежат только сами права на недвижимое имущество, но не брачные договоры, которыми данные права передаются. В том случае, если по условиям брачного контракта один из супругов становится собственником того или иного имущества, то регистрации подлежит само право собственности на это имущество.

Нередки случаи, когда недвижимое имущество приобретается супругами в браке, регистрируется на одного из них, затем заключается брачный договор, в соответствии с условиями которого это имущество становится собственностью второго супруга. Через некоторое время брак расторгается и один из бывших супругов остается с брачным договором, где указано право собственности на объект недвижимости, но в государственном реестре в качестве собственника значится другой бывший супруг.

В этих случаях требуется в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", осуществить регистрацию права собственности в уполномоченном регистрирующем органе.

Заблуждения относительно права собственности на имущество, приобретенное в браке, порождаются в основном несовершенством системы государственной регистрации недвижимого имущества и отдельных положений гражданского и семейного законодательства. Дело в том, что регистрация права собственности на недвижимое имущество обычно производится только на имя одного из супругов, хотя фактически собственниками могут стать оба супруга, на праве общей или долевой собственности, или один, согласно условиям брачного договора. Регистрирующий орган не проверяет семейное положение гражданина - участника сделки и не уточняет, окажется ли приобретаемое им имущество в его личной собственности или в общей собственности его семьи, если только переход права собственности напрямую не связан с урегулированием имущественных взаимоотношений супругов. Такой подход обосновывается тем, что согласно п. 2 а. 35 СК при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Можно долго говорить, что такой подход в корне не верен, но на сегодняшний день ситуация такова, что нередки случаи, когда регистрирующие органы выдают документы, подтверждающие право собственности на недвижимость тем лицам, которые имеют право только на долю в этом имуществе, а иногда и вообще не могут иметь никаких прав в соответствии с условиями брачного договора.

Поэтому не очень сведущие в вопросах юриспруденции люди нередко глядя на такие регистрационные документы, начинают заблуждаться относительно тех или иных положений брачного договора.

Брачный договор - это договор, срок действия которого ограничивается несколькими событиями, имеющими юридическое значение. Это:

1) заключение брака;

2) расторжение брака;

3) прекращение брака по иным основаниям;

4) истечение срока, на который заключался договор;

5) расторжение договора;

6) исполнение сторонами своих обязанностей по брачному договору. Исходя из этого, при заключении брачного договора необходимо четко прописать сроки его действия и правовые последствия, наступающие после наступления указанных выше событий.

Указывать на то, что брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака, не обязательно, т.к. это является императивной нормой закона (п. 1 ст. 41 СК). Хотя во многих типовых формах брачного договора, распространяемых печатными изданиями и в сети Internet, такая формулировка, как и многие другие, прописанные в законе, содержится.

Серьезная правовая коллизия возникает в случае смерти одного из супругов. В соответствии со ст. 40 СК брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Но если супруг умер, то расторжения брака не происходит, а происходит его прекращение, причем по совершенно иным причинам, нежели при расторжении.

По идее действие брачного договора должно прекратиться с момента прекращения брака по любым основаниям, за исключением предусмотренных законом или договором случаев, поскольку возникновение новых прав и обязанностей по договору невозможно в принципе, возможно только исполнение уже возникших. И действительно, в соответствии с п. 3 ст. 43 СК действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. Но при этом имеется ссылка на ст. 25 СК, а в ней, в свою очередь, изложены правила определения момента прекращения брака при его расторжении, т.е. если понимать закон буквально, в случае смерти одного из супругов брачный договор не перестает действовать никогда! Безусловно, это не так, просто нормы закона нуждаются в уточнении, поскольку они не охватывают всех правоотношений, возникающих в связи с исполнением брачных договоров.

Надо сказать, что вышеизложенные противоречия не носят чисто теоретический характер, в судебной практике уже имелись прецеденты, когда нормы, регулирующие договорные отношения супругов, вступали в противоречие с нормами наследственного права. Например, уже бывали случаи, когда после смерти одного из супругов его наследники по закону заявляли второму супругу о том, что поскольку брак прекращен, то и режим раздельной собственности больше не действует. И, следовательно, при определении долей в наследстве должно учитываться и то имущество, которое согласно условиям брачного договора являлось собственностью пережившего супруга.

Такие утверждения, безусловно, юридически безграмотны. Если для того или иного имущества был установлен режим раздельной собственности, то право собственности на него у одного из супругов возникает с момента заключения брачного договора или с момента приобретения такой вещи. И в дальнейшем это право действует независимо от действия брачного договора, т.к. в части определения права собственности на данную вещь договор уже исполнен.

Но что будет с условиями, имеющими привязку к моменту прекращения брака? Будут ли они действовать в случае смерти одного из супругов?

Предусмотреть в договоре переход права собственности на то или иное имущество с момента прекращения брака вследствие смерти одного из супругов нельзя, т.к. с момента смерти брак уже прекращен, а после прекращения брака договором можно предусмотреть возникновение прав только в случае развода (а. 40 СК). Такие условия будут носить характер завещания, но в соответствии со ст. 1118 ГК в завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина, совершение завещания двумя или более гражданами не допускается, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Как видно, брачный договор, являющийся двусторонней сделкой, не может содержать в себе элементов завещания. Поэтому вышеуказанные условия брачного договора будут ничтожными.

Несколько иная ситуация с предоставлением пережившему супругу тех или иных имущественных прав, в первую очередь - права безвозмездного пользования имуществом (квартирой например). Если договором предусмотрено право пользования на период брака и в определенное время после его прекращения, то такое право сохранится и в случае смерти ссудодателя (п. 2 ст. 700 ГК), т.к. право пользования возникло в период брака, а факт прекращения брака является только обстоятельством, служащим для определения срока пользования имуществом. Если договором предусмотрено право пользования на период брака и в определенное время после его расторжения, то в случае смерти ссудодателя право безвозмездного пользования теряется, т.к. период брака окончился, а событие, от которого должен вестись отсчет продолжения срока пользования, не произошло. Это означает, что при составлении брачных договоров всегда следует указывать в качестве основания для тех или иных изменений не расторжение, прекращение брака, как более объемное понятие.

Если же договором предусмотрено возникновение права пользования после прекращения брака, то в случае смерти супруга-ссудодателя право безвозмездного пользования не возникнет по тем же основаниям, что и не возможен переход права собственности на вещи.

Таковы общие нормы, регулирующие договорные отношения супругов и лиц, вступающих в брак. Рассмотрим более подробно отдельные аспекты этих отношений.

Глава 2. Режимы имущества супругов

Статьей 256 ГК, которой впервые в российском законодательстве была предусмотрена возможность заключения супругами договора относительно нажитого ими в браке имущества, было также введено понятие режима имущества. Гражданский кодекс не дал расшифровки этому понятию, упоминались только режим совместной собственности и "иной" режим, установленный договором.

Вступивший в силу 1 марта 1996 года Семейный кодекс также предусмотрел для нажитого в браке имущества два режима: законный и договорный.

В ст. 33 СК содержится определение законного режима:

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Данное определение не совсем корректно с точки зрения юридической лексики, правильнее звучало бы: режим совместной собственности на нажитое в браке имущество. Но в целом суть понятия законодателем изложена: законный режим предполагает совместное владение, пользование и распоряжение нажитым в браке имуществом. Далее, в статьях 34 и 35 СК, законом дается содержание законного режима. Кроме того, в ст. 35 СК содержится очень важное правило, связывающее законный и договорный режимы в единую систему. Это правило гласит: "Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное". Это означает, что законный режим является общим правилом для совместно нажитого имущества и действует "по умолчанию", а договорный режим является специальным и требует заключения специальной сделки - брачного договора.

Определения договорного режима Семейным кодексом не дается, но довольно-таки полно дается его суть и содержание посредством описания брачного договора. Однако следует заметить, что само по себе заключение брачного договора не означает, что в дальнейшем все имущество, нажитое в браке, не будет подпадать под действие законного режима. Дело в том, что брачным договором супруги далеко не всегда решают судьбу всего своего имущества, очень часто они достигают соглашения по самым важным, по их мнению, вопросам, таким как судьба жилья или иной недвижимости. В принципе супруги вообще могут предусмотреть брачным договором единовременную передачу одним супругом другому некоторого имущества сразу после заключения брака. Таким образом, фактически все нажитое в браке имущество будет подпадать под действие законного режима.

Полное изменение законного режима на договорный произойдет в том случае, если в брачном договоре супруги разделят все совместно нажитое имущество и договорятся о распределении между друг другом всех доходов, которые будут получены семьей в будущем. Во всех остальных случаях договорный режим будет действовать только в отношении имущества, относительного которого было достигнуто соглашение в брачном договоре.

Семейный кодекс, определяя круг правоотношений, которые могут быть урегулированы брачным договором, включает в состав договорного режима режимы совместной, долевой и раздельной собственности (ст. 34 СК).

Отличие режима совместной собственности, определяемого в брачном договоре, от законного состоит в том, что супруги могут установить такой режим в отношении имущества обоих или одного из супругов. То есть то имущество, которое принадлежало супругам до брака, может быть признано совместным. Например, один супруг до заключения брака имел в собственности квартиру, а второй - дачу. В соответствии с правилами, предусмотренными для законного режима, это имущество является раздельной собственностью каждого из супругов, но брачным договором они могут признать все это имущество совместной собственностью.

Содержание режима долевой собственности изложено в статьях 244-252 ГК, основным его отличием от режима совместной собственности является возможность изменения соотношения долей супругов в принадлежащем семье имуществе. Например, семья, приобретая квартиру, может предусмотреть брачным договором, что право собственности на нее будет распределено в следующем соотношении: две трети одному супругу, одна треть - другому.

Установление супругами режима раздельной собственности означает, что все имущество семьи или его часть будет распределено между супругами и будет принадлежать каждому из них на праве собственности. Например, семья приобрела автомобиль и гараж, брачным договором супруги могут предусмотреть, что автомобиль будет принадлежать одному супругу, а гараж - другому.

Исходя из вышеизложенного, можно дать следующее определение договорного режима:

договорным режимом имущества супругов является режим долевой или раздельной собственности на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, а также на доходы, получаемые семьей или каждым супругом в отдельности.

Как уже говорилось, чаще всего при заключении брачного договора не все виды имущества подпадают под договорный режим, поэтому необходимо рассмотреть оба режима, их отличия при регулировании тех или иных отношений.

В соответствии с п. 2 ст. 33 СК права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 ГК.

В соответствии с п. 1 ст. 257 ГК имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Будет ли такой договор являться брачным?

Нет, поскольку норма, изложенная в п. 2 ст. 33 СК является специальной по отношению к общему правилу, изложенному в п. 1 ст. 33 СК. В положениях Гражданского кодекса, на которые ссылается Семейный кодекс, говорится о том, что право собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства распространяется на всех его членов, т.е. не только супругов, а также и на других членов семьи и даже лиц, не состоящих в родстве с супругами, но являющихся членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Более того, Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" определяет порядок заключения соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства и порядок регистрации такого соглашения. Надо ли говорить, что данные процедуры существенно отличаются от порядка заключения и удостоверения брачного договора.

В том случае, если соглашением участников крестьянского (фермерского) хозяйства для имущества этого хозяйства будет выбран режим долевой или раздельной собственности, то положения брачного договора, не соответствующие положениям соглашения, будут ничтожны, т.к. нормы Федерального закона N 74-ФЗ в данном случае имеют приоритет перед общими нормами Семейного кодекса.

Таким образом, супруги, являющиеся членами крестьянского (фермерского) хозяйства могут заключить брачный договор только в отношении имущества, не являющегося собственностью данного хозяйства.

Статья 34 СК дает понятие имущества, являющегося совместной собственностью супругов в законном режиме.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

1) доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие);

2) приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В том случае, если супруги хотят определить в брачном договоре судьбу всего совместно нажитого имущества, то им нужно будет указать в договоре на все доходы семьи, использовав при этом формулировку, указанную в п. 1, и перечислить все имущество, относящееся к п. 2.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Интересен момент, когда супруги определят судьбу уже имеющегося имущества, судьбу всех доходов, установив, что все доходы, получаемые семьей, будут являться собственностью одного из супругов. Второй супруг при этом взамен получит право собственности на то или иное имущество семьи, а судьба будущего имущества не будет определена. Несколько неясной становится судьба последнего имущества. С одной стороны, приобретение нового имущества возможно только на доходы, получаемые семьей, а они, в свою очередь, являются собственностью только одного супруга. С другой стороны, имущество, приобретенное после заключения брачного договора, по идее нажито в браке и к нему должен применяться законный режим имущества, т.е. оно должно находиться в совместной собственности.

Однако закон относит к общему имуществу вещи, приобретенные за счет общих доходов, а в данном случае право собственности на доходы семьи будет только у одного супруга, т.е. и к имуществу, приобретенному на эти доходы, не может быть применен законный режим.

При действии законного режима собственности супругов владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В том случае, если брачным договором для того или иного имущества установлен режим раздельной собственности, то супруг, являющийся собственником этого имущества, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, не получая при этом согласия второго супруга. Владение и пользование таким имуществом вторым супругом возможно только с согласия его собственника. Определенная специфика сложилась в сфере пользования супругами жилыми помещениями, подробнее эта тема будет раскрыта ниже.

Законный режим предполагает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Аналогичная ситуация складывается и с имуществом, которое приобретено хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, получено в дар или в порядке наследования. Такое имущество будет являться собственностью того из супругов, кто его приобрел. Данная точка зрения в полной мере разделяется органами судебной власти *(6).

Как уже говорилось выше, брачным договором супруги могут определить судьбу не только совместно нажитого имущества, но и судьбу имущества, принадлежащего каждому из супругов. Кроме того, брачным договором можно определить те ил и иные обременения для имущества, принадлежащего кому-либо из супругов (например, право пользования вторым супругом жилым помещением после расторжения брака).

В соответствии со ст. 37 СК имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Распространяется ли данная норма и на договорный режим имущества?

Статья 37 входит в главу 7 Семейного кодекса и регулирует имущественные отношения, складывающиеся между супругами в случае применения к их имуществу законного режима собственности. Супруги могут определить брачным договором судьбу всего имущества, принадлежащего им по тем или иным основаниям, и в целом на данное имущество будет распространяться договорный режим. Но если возникнет ситуация, описанная в ст. 37 и при этом не предусмотренная брачным договором, то должна быть применена норма, установленная именно этой статьей. Дело в том, что, как уже говорилось, договорный режим является специальным по отношению к законному, и если какие-то имущественные отношения между супругами не урегулированы брачным договором, то действуют нормы, установленные для законного режима.

Статьями 38 и 39 СК установлен порядок раздела общего имущества супругов, кроме того, раздел общего имущества регулируется ст. 254 ГК. Глава 8 Семейного кодекса не содержит аналогичных норм по отношению к имуществу, находящемуся под действием договорного режима. Нормы, предусмотренные статьями 38 и 39 СК, а также ст. 254 ГК, могут быть применены к разделу такого имущества, если брачным договором для него предусмотрен режим общей или долевой собственности.

Глава 3. Условия брачного договора

3.1. Общие условия брачного договора

Семейный кодекс, как уже говорилось, предоставляет довольно большую свободу для включения в брачный договор тех или иных условий. Договор может быть кратким и умещаться на одном листе бумаги, а может занимать и десяток листов. И тот и другой варианты могут быть приемлемыми в разных случаях, все зависит от того, какие лица и с какой целью заключают брачный контракт.

В обоих случаях есть определенный набор общих правил, которые нужно соблюдать при составлении брачного договора.

О внесении в договор сведений о недвижимом имуществе будет рассказано ниже, что же касается движимого имущества, то вносить в договор стоит только наиболее ценные вещи.

В том случае, если брачный договор заключается уже после заключения брака, в договоре рекомендуется указать не только имущество, находящееся в собственности каждого из супругов, но и имущество, которое является совместной собственностью. Здесь также следует перечислить недвижимое и движимое имущество. При этом желательно указывать стоимость вещи с учетом ее естественного износа, либо цену ее покупки с указанием даты приобретения и текущего состояния. Если вещь имеет индивидуальное обозначение или нумерацию, то такие реквизиты тоже нужно указать.

В том случае, если для какого-то из видов имущества брачным договором будет избран режим совместной или долевой собственности, следует указать порядок распоряжения этим имуществом, т.е. указать на полномочия супругов заключать гражданско-правовые сделки с согласия второго супруга или без такового. Так, например, супруги могут определить для объектов недвижимости режим раздельной собственности, а для автомобиля - режим совместной собственности, предоставив при этом право заключать сделки в отношении этого имущества одному из супругов без согласия второго.

Для того чтобы определить, какие условия необходимо включить в брачный договор, нужно обратить внимание на то, с какой целью он заключается. Цели эти во многом зависят от того, на какой стадии брачных отношений заключается договор.

В том случае, если брачный договор заключают молодые люди, собирающиеся вступить в брак, то, безусловно, условия этого договора должны максимально упростить определение судьбы имущества, которое будет приобретено этими лицами в будущем. Следует прописать порядок распределения приобретаемого супругами имущества в личную или общую собственность. При этом следует исходить в первую очередь из видовой принадлежности этого имущества так, как это описано выше.

Если оба супруга работают и имеют стабильный и существенный заработок, то следует определить порядок распределения получаемых ими доходов. То есть какая их часть будет поступать в семейный бюджет, а какая - будет оставаться в собственности получившего доход супруга. Крайне важно предусмотреть перераспределение доходов в случае рождения ребенка, указав период времени, на который такое перераспределение будет действовать.

Если при создании семьи предполагается, что один из супругов будет вести домашнее хозяйство, при этом не работая или зарабатывая существенно меньше второго супруга, следует указать, на какую часть доходов второго супруга, он может претендовать.

Помимо судьбы имущества, которое будет приобретено в будущем, в брачном контракте молодоженов следует перечислить имущество, которое у них имеется на момент заключения брака, а также определить судьбу имущества, которое может быть подарено им на свадьбе.

В соответствии с нормами Семейного кодекса имущество, приобретенное до брака, является собственностью того супруга, кто его приобрел, и по идее включать его в брачный договор необязательно. Но для того, чтобы избежать недоразумений в будущем (споров о том, было ли имущество приобретено в период брака, или до его заключения), стоит все-таки наиболее ценные вещи перечислить в договоре, как раздельную собственность супругов.

Дарение тех или иных вещей на свадьбе производится обычно в устной форме и адресуется обоим супругам. Однако здесь есть несколько нюансов.

Дарение на свадьбе осуществляется либо родственниками супругов, либо их друзьями, либо друзьями родственников. И несмотря на то, что на словах подарок делается семье, целью дарящего чаще всего является сделать подарок родственнику или другу. В том случае, если брак в скором времени распадается (а такие случаи, к сожалению, нередки) родственники и друзья каждого из супругов часто заявляют, что сделанные ими подарки должны принадлежать только тому из супругов, чьими близкими эти подарки были сделаны. Из-за того, что подход к определению принадлежности свадебных подарков у сторон обычно разный, на этой почве часто возникают серьезные конфликты.

Дарение недвижимых вещей, так или иначе, впоследствии оформляется в письменной форме и регистрируется в государственном органе. То есть сделанное в устной форме заявление о дарении недвижимости не имеет юридической силы. Надлежащее оформление договора дарения производится не за свадебным столом, когда дарящий стремится сделать эффектный жест перед гостями, а в куда более спокойных условиях. Поэтому чаще всего в договоре дарения в качестве одаряемого обычно указывают одного из супругов (того, чьим родственником является молодожен). То есть фактически единоличным собственником объекта недвижимости становится только один супруг, а не оба, как это могло быть заявлено на свадьбе, когда принято преподносить ключи от квартир. Это также часто бывает причиной серьезных конфликтов даже в тех случаях, когда брак не распадается.

Дело в том, что обычно родственники молодоженов до свадьбы договариваются в устной форме о том, какая из сторон предоставит семье жилье, а какая понесет иные расходы, чаще всего - возьмет на себя организацию свадьбы и устройство быта новообразованной семьи. Расходы второй стороны обычно сопоставимы со стоимостью предоставляемого жилища, но при этом их гораздо сложнее отнести на преподнесение в дар того или иного имущества в дар молодоженам. Когда выясняется, что одна сторона сделала все необходимое для благополучия обоих супругов, а вторая - одарила только одного, возникают нешуточные конфликты.

Для того чтобы избежать всех подобных ситуаций, нужно грамотно подготовить и заключить брачный договор, благо органы ЗАГС регистрируют брак спустя определенное время после подачи заявления о заключении брака. В таких случаях целесообразно участие в заключении брачного договора родителей и иных родственников молодоженов, принимающих участие в материальном обустройстве будущей семьи. Это позволит заранее разрешить все щекотливые вопросы, затронуть которые сами молодожены, может быть, и не будут в состоянии, стремясь быть обвиненными в излишней меркантильности.

В приложении N 1 к настоящей работе помещен образец брачного договора, заключаемого молодоженами до заключения брака. В данном образце содержится информация об имуществе, принадлежащем вступающим в брак на момент заключения договора, т.е. до брака. Также в образце содержится условие, определяющее судьбу свадебных подарков. С целью избежать споров предложен нейтральный вариант: все подаренное в течение шести месяцев после свадьбы (достаточный срок для оформления сделки дарения недвижимости) является совместной собственностью супругов. Но возможно и указание конкретного имущества, либо иное распределение права собственности на подаренное.

В том случае, если брачный договор заключают самостоятельные люди, уже прожившие некоторое время в браке, следует в первую очередь решить судьбу уже нажитого имущества. Уровень доходов у супругов обычно разный, при этом супруг (обычно жена), имеющий меньший доход, чаще всего занимается ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей. При этом оценка вклада в общее семейное дело у супругов часто не совпадают. Поэтому до заключения брачного договора супруга следует прийти к согласию по поводу того, чей вклад в создание семейного очага более весом.

Причиной заключения брачного договора лицами, уже находящимися в браке, нередко бывают случаи, когда семья планирует совершение значительной покупки, чаще всего недвижимости. В заключаемом договоре супруги стремятся оговорить то, в чью собственность поступит приобретаемое имущество. При заключении таких договоров нередко допускается одна ошибка: в договоре просто оговаривается, что приобретенная вещь будет принадлежать одному из супругов, и при этом никак не указывается на имущественное положение супругов в целом. Впоследствии, если возникает спор о разделе имущества, второй супруг может на основании п. 2 ст. 44 СК потребовать в суде признать брачный договор недействительным полностью или частично на том основании, что условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Дело в том, что к тому моменту, когда брак будет распадаться, у первого супруга может не остаться никаких доказательств того, что на самом деле второй супруг получил взамен потери права доли в приобретаемом имуществе те или иные компенсации.

Для тех, кто решил урегулировать свои имущественные отношения в браке в полной мере, стоит определить не только режим собственности для уже нажитого имущества, но и определить условия пользования этим имуществом, как в браке, так, возможно, и после прекращения брака.

В приложении N 2 к настоящей работе помещен образец брачного договора, заключаемого супругами уже в течение брака.

В том случае, если супруги заключают брачный договор уже в ожидании развода, то в этот документ следует включить условия о полном разделе совместно нажитого имущества, обо всех правах и обременениях, а также об исполнении супругами обязательств по гражданско-правовым сделкам, совершенным супругами вместе или по отдельности в период брака.

В приложении N 3 к настоящей работе помещен образец брачного договора, заключаемого супругами, намеревающимися в скором времени расторгнуть брак.

Более подробный анализ брачных договоров, заключаемых в таких случаях, будет изложен ниже.

3.2. Условия договора, определяющие судьбу движимого имущества

В соответствии с п. 2 ст. 130 ГК вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Определение судьбы движимого имущества в брачном договоре является простым и одновременно сложным вопросом. С одной стороны стоимость движимого имущества обычно не так высока (исключение составляют ценные бумаги, о которых подробнее будет рассказано ниже), если сравнивать ее со стоимостью недвижимости. Но с другой стороны нередко бывает так, что недвижимое имущество было приобретено супругами до заключения брака или получено по безвозмездным сделкам, и самой существенной проблемой является определение судьбы именно движимого имущества, тем более, если стоимость его существенна.

Сложности здесь добавляет также то обстоятельство, что большая часть движимого имущества имеет свойство в течение весьма ограниченных сроков изнашиваться, приходить в негодность, терять первоначальные свойства и т.д.

Более или менее просто можно распорядиться судьбой транспортных средств, т.к. все они состоят на учете в ГАИ, подлежат обязательному страхованию, да и износ и уменьшение их стоимости - обычно процесс достаточно длительный (если не считать возможных аварий).

Остановиться подробнее, пожалуй, стоит на таком специфическом предмете, как "проданный по доверенности" автомобиль, т.е. когда договор купли-продажи не составлялся, а машина передавалась покупателю во владение на основании доверенности. В свое время такая форма продажи автомобилей, если это можно так назвать, была весьма распространена. Юридически собственником автомобиля оставался прежний хозяин, фактически же автомобилем владел и пользовался другой человек. В том случае, если кем-либо из супругов совершалась подобная сделка стоит указать на то, что данный предмет выбыл из владения супругов на неопределенное время и не может учитываться при разделе имущества в случае расторжения брака. Можно применить и другие формулировки либо другие условия, важно только, чтобы имелось указание на то, что право собственности на данный автомобиль не представляет собой никакой ценности. Для чего это нужно?

Конечно, когда супруги мирно разводятся, никто о "проданном по доверенности" автомобиле не вспомнит, а вот когда начинаются споры... Бывает всякое, при разделе имущества в суде один из супругов может заявить, что данный автомобиль находится в распоряжении второго супруга. И если транспортное средство зарегистрировано в ГАИ именно на второго супруга и данный факт будет установлен судом, то вполне вероятно, что суд учтет это имущество при определении доли каждого из супругов в общем имуществе. В общем, супругу, на имя которого такой автомобиль зарегистрирован, следует подстраховаться.

Куда сложнее определить судьбу предметов бытового назначения: телевизоров, компьютеров, стиральных машин и т.д. Дело в том, что все эти предметы имеют довольно-таки ограниченный по сравнению со средней продолжительностью брака срок использования и по истечении определенного промежутка времени приходят в негодность или существенно теряют в цене. В момент заключения брачного договора предусмотреть все возможные изменения, касающиеся такого имущества практически невозможно. Между тем, как это ни странно звучит, большинство споров, возникающих между супругами во время разводов, касается не дорогостоящей недвижимости, а именно предметов бытового назначения.

Как же выйти из этой ситуации?

Практика подсказывает один простой, но надежный способ: определение судьбы предметов по их видовой принадлежности. Например, можно включить в договор такие условия:

1) в период брака все предметы бытового назначения находятся в совместной собственности;

2) в случае прекращения брака - данные предметы делятся между супругами следующим образом: теле-, видео- и компьютерная техника переходят в собственность одного супруга, а мебель и остальная техника бытового назначения переходят в собственность второго супруга.

Это, конечно, весьма схематичный пример, но на практике можно более подробно изложить подобные условия, указав все типы имущества (например, холодильники, стиральные машины, телевизоры и т.д.), можно даже использовать специальную терминологию, если определяется судьба специфических видов имущества (например, ценные виды растений, животных, специализированная техника).

Вышеописанный способ, безусловно, не является решением всех проблем, связанных с определением судьбы движимого имущества, т.к. основан не на справедливом распределении вещей, а на желании облегчить процедуру раздела имущества. В конце концов, супруг, имеющий большие доходы, может тратить в большей степени на то имущество, которое принадлежит или будет принадлежать ему. Поэтому, решая вопрос о судьбе движимого имущества, супругам следует найти компромисс, который устроит их обоих, причем не только в момент заключения договора, но и в будущем.

Как уже говорилось, к общему имуществу супругов, помимо прочего, относятся: ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Это имущество по своей сути является движимым, но ввиду его особой ценности о том, как им можно распорядиться, заключив брачный договор, более подробно будет рассказано ниже.

3.3. Условия договора, определяющие судьбу недвижимого имущества

Не для кого не секрет, что большинство брачных договоров заключаются не для того, чтобы определить принадлежность предметов домашнего обихода и даже не для того, чтобы определить порядок распределения доходов, хотя сейчас число таких договоров растет. Большинство семейных пар и молодоженов заключают брачный контракте единственной целью - урегулировать вопросы, связанные с недвижимостью.

В целом такое положение вещей понятно: далеко не всем хочется вникать в юридические тонкости брачного договора только ради того, чтобы распределить между супругами столовое серебро. Зато ради спокойствия в отношении, как правило, самого ценного в семье - жилья, многие готовы на время переквалифицироваться в юристов. Да, "квартирный вопрос" был актуален и раньше, и по сей день является самым актуальным при создании семьи или, наоборот, в момент ее распада.

Кроме того, недвижимое имущество как нельзя лучше подходит в качестве предмета для регулирования отношений путем заключения брачного контракта. Оно мало поддается износу, стоимость его обычно со временем растет и ее сравнительно легко определить, его невозможно скрыть, в случае отчуждения его судьбу легко проследить, основные его характеристики фиксируются государственными органами и т.д.

Есть тут, конечно, и свои проблемы: как уже сказано, большая часть недвижимости, являющейся предметом брачных договоров, - это жилища. А это значит, что это имущество не так легко разделить, продать, да и просто владеть без определенных обременении.

Хотя в этой области в течение последнего времени произошли резкие изменения, в отношении жилых помещений возобладал жесткий рыночный подход со стороны законодателя. К лучшему или к худшему эти изменения, покажет время, но не считаться с ними нельзя.

Особенностью включения в брачный договор условий относительно недвижимого имущества является то, что все имущество, перечисляемое в договоре, должно сопровождаться документами, подтверждающими источники, способы его получения, а в некоторых случаях и его оценку.

Так как брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то при его регистрации нотариус обязательно затребует документы для подтверждения права собственности на имущество, указанное в договоре. В качестве примера приводится список документов, необходимых для подтверждения права собственности на квартиру.

В соответствии с правами, предоставленными нотариусам ст. 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 и требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нотариус вправе потребовать от сторон барачного договора следующие документы:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие документы, подтверждающие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним одной из сторон договора от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется нотариусом.

В более простом изложении этот список будет выглядеть несколько иначе.

1. Свидетельство о регистрации права собственности на указанную квартиру (полученное в Учреждении юстиции).

2. Договор передачи (приватизации) указанной квартиры, полученный во время приватизации, договор купли-продажи или договор дарения квартиры (в зависимости от основания возникновения права собственности на квартиру).

3. Домовую книгу на указанную квартиру.

4. Справку установленного образца из МУП БТИ, полученную не ранее, чем за 6-ть месяцев до обращения к нотариусу. Хотя более целесообразно заказать и получить справку непосредственно перед обращением к нотариусу.

5. Справку из территориальной ИМНС об отсутствии задолженности перед бюджетом по уплате налога на имущество.

6. Справку из учреждения юстиции об отсутствии ареста или иного обременения в отношении указанной квартиры. Этот документ имеет срок действия - одни сутки. Ввиду чего заказывать и получать его необходимо только после проведения всей подготовительной работы.

То, какие условия относительно недвижимости необходимо включить в брачный договор, зависит от времени заключения договора (до заключения брака или после заключения брака), от момента и способа приобретения имущества, в отношении которого устанавливаются условия (приобретено до брака или по безвозмездной сделке, приобретено в браке, будет приобретено в скором времени, возможно будет приобретено в будущем), от способа распределения прав и обязанностей в отношении имущества (раздельная, общая, долевая собственность, обременение).

Для того чтобы исключить любое недопонимание впоследствии, следует включить в брачный договор всю недвижимость, которой располагают лица, вступающие в брак. Однако далеко не всегда такое можно сделать по объективным причинам. Например, супруги обладают несколькими объектами недвижимости, находящимися в разных субъектах Федерации, и будет сложно собрать все документы в один день. В этих случаях можно указать в договоре, что все имущество, приобретенное супругами до заключения брака, является раздельной собственностью каждого из супругов. Это, конечно, дублирует требования закона, но вносит определенную ясность для самих сторон договора. В целом такое условие допустимо, если молодожены до заключения брака не делали существенных вложений в улучшение или ремонт имущества друг друга.

Правда, такой вариант неприемлем, если договором предусматривается то или иное обременение для недвижимости, принадлежащей одной или обеим сторонам. В этих случаях как минимум необходимо указать в договоре и представить нотариусу документы на обременяемые объекты. А для предупреждения недоразумений следует указать и не обременяемое имущество, хотя, в принципе, можно этого и не делать, но для спокойствия стоит.

В связи с развитием рынка ипотечного кредитования нередкими бывают случаи, когда один из супругов (а может быть и оба) до вступления в брак приобрел недвижимость на средства, полученные по ипотечному кредиту. Помимо существенного обременения для принадлежащего ему имущества - залога - молодожен имеет очень существенное обязательство по погашению кредита. В случае вступления в брак без заключения брачного договора погашение кредита будет производиться только из общих средств, т.к. все доходы супругов будут считаться общими. То есть возникнет ситуация, при которой часть кредита будет погашена до заключения брака, другая после. Некоторые супруги, являющиеся собственниками такой недвижимости, считают, что им беспокоиться нечего: имущество приобретено до брака и является только их собственностью. Но это не совсем так.

Дело в том, что стоимость имущества, обремененного залогом и обязательством по погашению кредита, существенно ниже, чем стоимость этого же имущества, но без обременения, либо с обременением, но с обязательством погасить кредит в существенно меньших размерах. То есть в период после заключения брака стоимость имущества, принадлежавшего одному из супругов, увеличивалась за счет общего имущества супругов. А это в соответствии со ст. 37 СК является основанием для признания такого имущества совместной собственностью супругов.

Как видно, Семейный кодекс не предполагает признания вышеуказанного имущества долевой собственностью, а только общей. Поэтому при разделе имущества в судебном порядке суд сначала признает это имущество общим, и только потом будет решать, в каких долях разделить его между супругами. И далеко не факт, что большая доля достанется тому супругу, который являлся его первоначальным собственником.

Чтобы избежать ненужных споров и обид следует заключить брачный договор, в котором определить принадлежность имущества, приобретенного по ипотечному кредиту, вне зависимости от того, как будет погашаться кредит, определить источники и порядок погашения этого кредита. В этом случае к такому имуществу будет применяться не общее правило, предусмотренное ст. 37 СК, а только условия, предусмотренные брачным договором.

Рекомендации, данные относительно имущества, приобретенного до брака или по безвозмездным сделкам (дарение, приватизация, получение в наследство и т.д.), можно дать тем, кто заключает брачный договор, уже находясь в браке. Здесь, правда, надо быть еще более осторожными. Если супруги по каким-то причинам не хотят указывать такое имущество в брачном контракте, то им крайне необходимо тщательно проверить правильность оформления сделок в отношении имущества, право собственности на которое возникло у одного из супругов уже после заключения брака.

В первую очередь крайне осторожным следует быть тем, кто в течение совместной жизни осуществил приватизацию жилья. Сделка по приватизации является безвозмездной и в принципе в ее отношении распространяется общее правило о том, что имущество, полученное по ней, является собственностью того супруга, который его получил. Однако в некоторых случаях как сама сделка по приватизации, так и брачный договор могут быть оспорены в суде.

Дело в том, что право на участие в приватизации жилья имеют все лица, на законных основаниях проживающие в приватизируемом жилище, а также лица, которые имеют право проживать в нем. При этом жилые помещения передаются им в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением *(7).

Это означает, что:

во-первых, круг лиц, имеющих право на участие в приватизации жилища, может быть широким и в отдельных случаях - неопределенным;

во-вторых, право собственности может быть оформлено как на всех, имеющих на это право, так и на одно лицо;

в-третьих, в случае приватизации жилища на одно лицо возможно принятие лицами, имеющими право на участие в приватизации, заключение определенного соглашения.

Эти три аспекта порождают возможность для обжалования решения о приватизации жилища. Причем в большинстве случаев споры о приватизации жилых помещений возникают после того, как произойдут те или иные изменения в семейных взаимоотношениях жильцов, чаще всего перед разводами или после них. Проще говоря, пока в семье мир, приватизация квартиры, в каком бы виде она ни была произведена, всех устраивает, как только начинается разлад, возникают споры и по поводу приватизации.

В соответствии с новым Жилищным кодексом РФ в круг лиц, имеющих право на участие в приватизации жилища, входят: наниматель, члены его семьи, а именно, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Кроме того, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Действовавший до последнего времени Жилищный кодекс РСФСР содержал в целом похожее правило, но имелись в нем и отличия. Старый кодекс признавал родственников и нетрудоспособных иждивенцев в качестве членов семьи нанимателя только в том случае, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Механизм этого признания прописан не был (в судебном или несудебном порядке).

Как видно, при различном подходе одних и тех же лиц можно было считать имеющими право на приватизацию и не имеющими такого права. Приведем пример: в квартире проживали супруги с ребенком, кроме того, в квартире был временно зарегистрирован взрослый брат супруга нанимателя, но не проживал там. При приватизации жилья супруги сочли не проживающего там родственника не имеющим права на участие в приватизации, и в соответствующий договор он включен не был. Квартира была приватизирована в долевую собственность супругов и ребенка в равных долях. Через несколько лет отношения между супругами испортились, и наступил черед раздела имущества. Тут же о своем праве на участие в приватизации квартиры заявил родственник одного из супругов, заявив при этом, на момент приватизации он проживал в приватизируемом жилище и вел с нанимателем и его семьей общее хозяйство. Супруг, чьим родственником этот человек являлся, заявил о готовности подтвердить эти утверждения в суде. Так появилась реальная возможность оспорить решение о приватизации жилища и изменить количество и соотношение долей в собственности на него.

В ходе приватизации допускалось оформление прав собственности как на одно лицо (нанимателя), так и на всех членов его семьи. В том случае, если семья решала приватизировать жилище только на его главу, то такое решение должно было оформляться в виде отказов каждого члена семьи от участия в приватизации в пользу нанимателя. Это давало возможность членам семьи приватизировать другое жилище, которое могло быть ими получено впоследствии. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение осуществлялся опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Надо сказать, что эти правила не всегда соблюдалось: то ли отказы эти оформлялись не должным образом, то ли принимались не от всех лиц, имеющих право на участие в приватизации, то ли не получалось разрешение органов опеки и попечительства.

Были нередкими случаи неполучения отказа от отсутствующих лиц, один из самых распространенных случаев - когда один из членов семьи был осужден и находился в местах лишения свободы. Иногда отказы таких лиц просто подделывались с расчетом на то, что обман вскроется нескоро и к тому моменту найти виноватых будет невозможно, тем более человеку, только что вернувшемуся из заключения. Необходимо напомнить, что в соответствии со ст. 60 старого ЖК РСФСР и ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Также нередкими были случаи, когда получался отказ от фактически недееспособных лиц, которые на момент приватизации не были признаны таковыми в соответствующем порядке.

Кроме того, отказ от участия в приватизации мог быть не безусловным, а совершенным в результате достижения соглашения с нанимателем *(8). При этом законом форма и правила заключения такого соглашения никак не оговаривались. Следовательно, эти соглашения могли иметь любую форму, в том числе и устную. В результате было допущено много нарушений с разными сторонами: и нанимателями, получавшими необходимые отказы от участия в приватизации обманным путем, и членами семей нанимателей, сначала дававших согласие на отказ и получавших те или иные компенсации, а потом обжаловавших решения о приватизации.

Чаще всего такие нарушения вскрывались при расторжении брака. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" данная ситуация явилась предметом отдельного рассмотрения. Было отмечено следующее:

"Наниматели, бывшие члены семьи собственника, другие лица, не являющиеся собственниками приватизированного жилого помещения, но имеющие самостоятельное право пользования этим помещением, могут быть выселены собственником только в случаях и по основаниям, предусмотренным законом.

Однако если указанные лица вселились в жилое помещение до его приватизации и имели право стать участниками общей собственности на данное помещение, но отказались от этого, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами, суд, выясняя доводы и возражения таких лиц против выселения, должен проверить обстоятельства и условия, на которых ими был дан отказ от оформления права собственности на свое имя. В необходимых случаях, например, когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение л ибо не способен был понимать значение своих действий или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа, суду следует разъяснить гражданину его право на предъявление встречного иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения".

Таким образом, супругам, решившим заключить брачный договор и имеющим в собственности приватизированное ими в браке жилище, необходимо проверить следующие обстоятельства.

1. Кто из их родственников или других лиц на момент приватизации жилища имел право участвовать в ней, но по тем или иным причинам не сделал этого.

2. В том случае, если жилье было приватизировано только на нанимателя, то как были получены отказы от участия в приватизации.

Если какие-то моменты вызывают сомнение, то необходимо указать в брачном договоре приватизированное имущество и специально оговорить возможность наступления определенных последствий в случае оспаривания решения о приватизации. Например, если по брачному договору предполагается, что супруг, на чье имя оформлена приватизированная в браке квартира, становится собственником движимого имущества, а второй супруг - собственником приобретенной семьей квартиры, то можно предусмотреть условие, в соответствии с которым первый супруг сможет претендовать на ту или иную долю во второй квартире в случае, если будет пересмотрено решение о приватизации первой.

Следует, однако, заметить, что проявлять осторожность нужно в разумных пределах: сроки исковой давности по обжалованию решений о приватизации ограничены законом и имеют разумные пределы. В соответствии со ст. 181 ГК срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

К ничтожным относятся сделки, прямо противоречащие закону. Такие, например, как сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Если в ходе приватизации жилища был получен отказ от участия в ней психически нездорового лица без участия его опекуна, сделка ничтожна, но заявить иск о применении последствий ее ничтожности (в данном случае - обжаловать решение о приватизации) можно только в течение трех лет. Еще совсем недавно этот срок составлял 10 лет, но для стабилизации рынка законодатели сократили этот срок, чтобы инвесторы чувствовали себя в России более уверенно.

Сделки, совершенные гражданами, ограниченными судом в дееспособности, гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими, свершенные под влиянием заблуждения, являются оспоримыми. Срок исковой давности по ним составляет всего год, но начинает течь он с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о том, что неверно оценивало последствия отказа от участия в приватизации. Здесь, с одной стороны, срок короток, но с другой - может быть восстановлен судом на основании того, что заинтересованное лицо не знало обо всех обстоятельствах дела.

В том случае, если имущество находится в муниципальной или государственной собственности, но планируется его приватизация и кроме супругов в семье нет других взрослых, то необходимо внести условия о его судьбе в брачный договор. Если же в семье есть и другие совершеннолетние, то такие условия тоже можно внести в договор, но поставив их в зависимость от решения других членов семьи.

В том случае, если супругами планируется покупка недвижимости, и ее судьбу они собираются учесть в брачном договоре, то следует учесть следующее:

условия брачного договора относительно любого имущества, которое будет приобретено в будущем, являются отлагательными. То есть наступление последствий по ним увязывается с наступлением тех или иных событий, в данном случае - с приобретением недвижимости.

Поскольку брачный договор - двусторонняя сделка, то прописывать действия, совершить которые должны третьи лица, в нем нельзя. Поэтому следует указывать только общие параметры готовящейся к приобретению квартиры (например, количество комнат) и примерные сроки ее приобретения. Например, можно указать, что в случае, если в течение года семья приобретет одно- или двухкомнатную квартиру, то находиться она будет в долевой собственности в соотношении 1/3 - одному супругу, 2/3 - другому.

В том случае, если приобретение жилья планируется на средства ипотечного кредита, то включение такой недвижимости в брачный договор до получения кредита во многом зависит от банка, его предоставляющего. Банки, осуществляющие ипотечное кредитование, очень серьезно подходят к вопросам обеспечения кредита и практически всегда требуют предоставления письменного согласия второго супруга на заключение договора ипотечного кредитования. Как уже говорилось, заемщик обязан уведомлять своих кредиторов о заключении брачного договора. И если те или иные условия этого документа не устроят банк, то тот может просто отказать в кредите.

Поэтому до того, как заключать брачный контракт, следует проконсультироваться в банке относительно того, не повлияет ли это на решение о выдаче кредита. Если банк даст согласие, будет заключен брачный договор и получен кредит, то копию брачного контракта необходимо будет сразу же отправить ценным письмом с описью вложений на юридический адрес банка (должен быть указан в кредитном договоре). В описи вложений написать наименование документа (брачный договор), дату его заключения и номер (если есть). Квитанцию об отправке и опись необходимо хранить вместе с брачным договором на тот случай, если банком будет заявлено о том, что он как кредитор не был уведомлен о заключении этого договора.

Вышеуказанная процедура уведомления кредитора должна применяться не только в том случае, если брачный контракт заключается до заключения кредитного договора, но и в том случае, если это происходит уже после получения кредита и приобретения жилья.

В том случае, если приобретение недвижимого имущества планируется не в ближайшем будущем, а в перспективе, то стоит указать на то, за счет каких доходов будет сделана покупка. Дело в том, что если недвижимость будет определена в собственность только одного супруга, то впоследствии такое условие может быть оспорено в суде. Последний может счесть, что условие договора предполагает, что все доходы семьи будут направляться на приобретение недвижимости, которая будет являться собственностью только одного супруга, т.е. что данное условие ставит второго супруга в крайне неблагоприятное положение и на этом основании подлежит отмене.

Для того чтобы избежать таких рисков, можно указать, что недвижимость поступает в собственность одного супруга, последний же обязуется обеспечить достойное содержание второго. Такое условие будет приемлемым со всех точек зрения и не может быть признанным ущемляющим права второго супруга.

Возможно, что супруги не знают, какую недвижимость они приобретут в будущем, но у них есть уверенность, что такие приобретения семья рано или поздно сделает. При этом супруги точно не решили, в чьей собственности оставить это имущество. Самый оптимальный вариант - это указать, что недвижимое имущество, которое будет приобретено супругами в браке, будет находиться в собственности того из них, на кого будет оформлена сделка купли-продажи этого имущества.

Этот вариант является оптимальным для многих семей, т.к. предоставляет супругам свободу действий в отношении использования произведенных ими накоплений. Он более всего подходит парам, в которых оба супруга имеют стабильные источники дохода несколько выше среднего уровня. Бывает так, что один супруг имеет хорошо оплачиваемую работу, а второй - хоть и не работает, но имеет достаточные накопления, которые по тем или иным причинам не хочет указывать в брачном договоре. Приведенное выше условие как нельзя лучше подойдет и им, т.к. позволит каждому из них использовать имеющиеся у него средства самостоятельно, возможно даже не информируя о произведенных покупках супруга.

В том случае, если по истечении определенного времени супруги решат, что приобрести недвижимость в одиночку каждому из них не получится, то они всегда могут изменить условия брачного контракта и указать, что то или иное имущество, приобретенное ими в определенное время, будет являться совместной или долевой собственностью.

Заключая брачный договор спустя определенный промежуток времени с момента заключения брака, супругам стоит подумать о судьбе уже нажитого имущества. Очень часто супруги стремятся при этом обеспечить правом собственности на недвижимость своих детей, но, как уже говорилось, брачный договор не может регулировать права и обязанности супругов в отношении детей. Для того чтобы наделить ребенка правом собственности на недвижимость, супругам будет необходимо оформить договор дарения. Никаких налогов за такую сделку не предусмотрено и ее оформление не должно составить существенных затруднений. А в брачном договоре можно предусмотреть определение того или иного режима для общего имущества семьи в зависимости от заключения сделки дарения.

Решая судьбу нажитого в браке объекта недвижимости, имеющегося у семьи в единственном числе, квартиры например, супруги могут определить для него собственником одного из них, могут установить для него режим долевой собственности, а могут и оставить все как есть (т.е. оставить имущество в общей собственности), урегулировав договором другие вопросы имущественного характера.

В том случае, если оба супруга получали доходы, которые впоследствии были вложены в приобретение недвижимости, стоит попробовать установить для нее режим долевой собственности. Соотношения долей супругов стоит установить в соответствии с соотношением доходов супругов и, возможно, другими факторами, имеющими имущественное значение.

Такой подход практически безупречен. К нему не может быть претензий с точки зрения соблюдения требований, предъявляемых к брачным договорам, т.к. он не ставит никого из супругов в крайне неблагоприятное положение. Он поспособствует бесконфликтному разделу имущества в случае развода, т.к. доли супругов в самом ценном имуществе семьи уже будут определены. Да и в целом такой подход соответствует общепринятым нормам морали.

Несколько сложнее ситуация, когда один из супругов не работает. У второго супруга часто возникает желание установить для объекта недвижимости режим раздельной собственности в свою пользу. С одной стороны это желание понятно, в конце концов, жилище приобретено на деньги, которые этот супруг заработал. Но неработающий супруг тоже обладает определенными правами, тем более что практически всегда этот супруг ведет домашнее хозяйство, а это, в общем-то, тоже имеет определенную стоимость. Поэтому просто определять единственную недвижимость в собственность только одного супруга не стоит, иначе это условие может быть оспорено в суде.

Необходимо указать на ту или иную компенсацию неработающему супругу. Можно, как сказано выше, указать на обязанность содержать этого супруга. Можно предусмотреть для неработающего супруга на период брака право проживания в жилище, принадлежащем другому супругу, с выплатой определенной денежной компенсации в случае развода. Такие условия, с одной стороны, защищают неработающего супруга, а с другой - предупреждают возможность признания части брачного договора недействительной.

Нередки ситуации, когда отношения между супругами сложнее: один из супругов имеет в собственности жилище, где и проживает семья, но при этом не работает, либо имеет незначительный доход. Второй супруг при этом имеет существенные по сравнению с первым доходы, но проживает в помещении, принадлежащем первому супругу. Очень часто второй супруг в течение совместной жизни делает в месте проживания семьи существенные улучшения, капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование. При этом расходуются либо его личные средства, либо доходы, получаемые им в течение совместной жизни и признаваемые общими.

В соответствии со ст. 37 СК улучшенное таким образом имущество, принадлежащее одному из супругов, может быть признано общим. Далеко не всегда такой поворот событий приветствуется собственником имущества. Поэтому в брачные договоры включаются условия, в соответствии с которыми вне зависимости от сделанных улучшений право собственности остается у собственника имущества. Правда такое условие на основании п. 3 ст. 42 СК может быть признано судом недействительным, как ставящее второго супруга в крайне неблагоприятное положение. Поэтому стоит предусмотреть на случай расторжения брака ту или иную компенсацию данному супругу.

Установление в брачных договорах тех или иных обременении для недвижимого имущества очень важно для многих семейных пар.

В первую очередь, такие обременения важны для тех супругов, кто не имеет собственного жилья и в случае расторжения брака окажется в затруднительном положении. Как уже говорилось, с вступлением в силу нового Жилищного кодекса право гражданина на жилище было принесено в жертву праву собственности. В соответствии с п. 4 ст. 31 СК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для того чтобы в один прекрасный день не оказаться на улице, незащищенному супругу следует предложить более обеспеченному супругу заключить брачный договор. В договоре прописать условие, в соответствии с которым первый супруг имеет право пользования жилищем (указать адрес), принадлежащим на праве собственности второму супругу, в течение определенного срока в случае расторжения (или прекращения) брака. Право пользования помещением в течение брака у первого супруга будет иметься на основании п. 2 ст. 31 ЖК, но только в случае официального вселения в помещение, т.е. в случае оформления регистрации по его адресу в паспортно-визовой службе.

Пользование первым супругом жилищем, принадлежащим второму супругу, будет осуществляться в порядке, определенном главой 36 ГК "Безвозмездное пользование". В связи с этим необходимо указать в брачном договоре срок, в течение которого первый супруг сможет пользоваться указанным жилищем. Дело в том, что в соответствии с п. 1 ст. 699 ГК каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В данном случае нормы гражданского законодательства вступают в противоречие с нормами Семейного кодекса, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 43 СК односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Однако никто не может лишить права бывшего супруга на основании п. 2 ст. 43 СК обратиться в суд и на основании п. 1 ст. 699 ГК потребовать расторжения договора.

Право пользования жилищем бывшего супруга является обременением, которое в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 700 ГК собственник жилища вправе произвести его отчуждение или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами бывшего супруга, пользующегося квартирой на основании брачного договора.

В случае смерти бывшего супруга-ссудодателя права и обязанности ссудодателя переходят к наследнику или к другому лицу, к которому перешло право собственности на жилище. Это означает, что теоретически условие о проживании в квартире бывшего супруга может действовать очень долго, но на практике более реальными являются сроки от одного года до нескольких лет.

В то же время бывают обратные ситуации, когда оба супруга имеют место для проживания, но намереваются проживать в жилище, принадлежащему одному из них, при этом последний опасается, что после расторжения брака не сможет выпроводить второго супруга туда, где тот проживал до заключения брака.

Теоретически в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК право на проживание в квартире бывшего супруга прекращается вместе с прекращением брака (в том случае, если брачным договором они не предусмотрели иное). Однако в соответствии с тем же пунктом, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Некоторые пары в связи с этим вводят в брачный договор правило, согласно которому после прекращения брака супруг, проживающий в жилище второго супруга, обязуется в течение определенного срока освободить это помещение. По большому счету такое условие ничтожно, т.к. в нарушение п. 3 ст. 42 СК ограничивает право одного из супругов на обращение в суд за защитой своих прав. Дело, так или иначе, будет рассматриваться судом, но судья при вынесении решения по делу может учесть то обстоятельство, что данный супруг знал о необходимости освободить жилище в случае прекращения брака.

Кроме того, в брачный договор можно включить сведения о жилище, в котором указанный супруг имеет право проживания. В том случае, если в суде будет рассматриваться дело о предоставлении бывшему супругу права на проживание в жилище, принадлежащем второму супругу, суд быстрее сможет выяснить, действительно ли у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо данное лицо просто по тем или иным причинам не хочет менять место жительства.

Помимо урегулирования вопросов, связанных с решением жилищных проблем, брачным договором можно определить взаимоотношения супругов относительно другой недвижимости. Например, выбрать режим собственности для земельных участков и построек на них.

Очень часто владельцы дачных участков возводят на них коттеджи, хозяйственные постройки, различные сооружения, но при этом далеко не всегда данные объекты должным образом оформляются в регистрирующих органах. Иногда оформляется только часть объектов или объекта, остальное же официально нигде не значится, нет ни проекта, ни необходимых разрешений, ни официальных документов, подтверждающих право собственности.

Если к имуществу супругов применяется режим совместной собственности, то в случае раздела имущества в судебном порядке оцениваться будет только земельный участок. То есть один из супругов получит намного больше, нежели ему досталось бы в случае справедливого раздела.

Для того чтобы избежать такой ситуации, необходимо заключить брачный договор, в котором предусмотреть раздел имущества с учетом большей ценности земельного участка. Если же другого имущества, подлежащего разделу у супругов нет, то можно предусмотреть на случай развода переход права собственности на земельный участок одному супругу и выплату денежной компенсации второму.

Бывает так, что брачный договор заключается тогда, когда строительство на участке еще не начато или еще не закончено. При этом возможно, что до того, как брак будет расторгнут, строительство не закончится. В этих случаях следует предусмотреть обязанность одного или обоих супругов в случае расторжения брака зарегистрировать в уполномоченном регистрирующем органе объект незавершенного строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Такое условие позволит супругам включить в список имущества, подлежащего разделу, и незавершенные объекты недвижимости. За отказ от выполнения этого условия можно предусмотреть санкции в виде пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В том случае, если вслед за расторжением брака последует раздел недвижимости, находящейся на одном земельном участке, брачным договором следует предусмотреть необходимые сервитута - право ограниченного пользования чужим земельным участком. Дело в том, что обычно строительство, ведущееся семьей, предполагает общее пользование всеми коммуникациями в дальнейшем. В случае же развода и раздела имущества не всегда имеется возможность установить раздельное пользование коммуникациями, подъездными путями к тем или иным объектам недвижимости и т.д.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" требуется государственная регистрация сервитута. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. То есть для регистрации сервитута будет достаточно предъявить брачный договор.

Поэтому в договоре стоит просто предусмотреть условие, согласно которому право на сервитут возникает после его государственной регистрации заинтересованным лицом. В этом случае можно начинать регистрацию в любое удобное время, как во время брака (когда официально он еще не расторгнут, но супруги уже не ведут совместного хозяйства), так и после его прекращения.

3.4. Условия договора, определяющие судьбу ценных бумаг и имущественных прав

Как уже говорилось, внося в Семейный кодекс положения о договорном режиме имущества супругов, законодатель шел навстречу чаяниям многих людей, но некоторые категории граждан были заинтересованы в получении возможности заключить брачный контракт более остальных. Речь здесь идет о наиболее обеспеченных лицах, имеющих в собственности не только жилище и предметы быта, но и крупные состояния, вложенные в ценные бумаги или непосредственно в бизнес.

Для состоятельных людей урегулирование имущественных отношений при вступлении в брак - вопрос один из самых важных, иногда важнейший. Дело в том, что большинство капиталов не находятся в статическом состоянии, так сказать в замороженном виде, что-то продается, что-то приобретается. Даже если при вступлении в брак принадлежность тех или иных объектов бизнеса ясна и не вызывает сомнений, то возможно всего через несколько лет будет очень сложно определить, какие вещи или имущественные права являются собственностью одного из супругов, а какие - являются общей собственностью. Безусловно, в данном случае речь идет о случаях, когда брачный договор не заключается.

Можно в качестве примера рассмотреть следующую ситуацию:

один из супругов на момент вступления в брак являлся соучредителем общества с ограниченной ответственностью, второй супруг не владел при этом существенным имуществом, не работал и вел домашнее хозяйство (типичная ситуация, муж-бизнесмен, жена-домохозяйка). Доходы семьи формировались за счет доходов, получаемых супругом в виде прибыли от деятельности общества, брачный договор не составлялся. Через несколько лет участниками общества было принято решение об увеличении уставного капитала путем внесения собственных денежных средств каждым из участников. При этом соотношение долей участников общества не изменилось. Супруг, являющийся владельцем доли в обществе, делает это за счет средств, взятых из семейного бюджета, т.к. все денежные средства, получаемые им, являлись имуществом (доходами), приобретенном в браке.

Через некоторое время брак распадается, и второй супруг заявляет о своих правах на долю в предприятии, принадлежащем первому супругу. Насколько обоснованы его претензии?

С одной стороны нового имущества первым супругом приобретено не было, т.к. его доля в обществе не изменилась. С другой стороны можно говорить о признании на основании ст. 37 СК доли в обществе совместной собственностью супругов, т.к. за счет общего имущества супругов были произведены вложения, увеличивающие стоимость этого имущества. Все упирается в оценку увеличения стоимости имущества.

Дело в том, что рыночная стоимость активов общества с ограниченной ответственностью напрямую не зависит от размера его уставного капитала. В соответствии с п. 1 ст. 90 ГК и п. 1 ст. 14 Федерального закона N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" уставный капитал общества определяет минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы его кредиторов. На сегодняшний день нередки случаи, когда весьма известные фирмы имеют чисто символический уставный капитал.

Однако законодательством, регулирующим отдельные отрасли, предусмотрено обязательное наличие довольно-таки крупного уставного капитала (например, с недавнего времени для юридических лиц, осуществляющих деятельность по производству спирта и алкогольной продукции, минимальный уставный капитал составляет соответственно 10 и 50 млн. рублей). Если увеличение уставного капитала было вызвано подобной необходимостью и не могло быть сделано из других средств, то есть вероятность того, что суд сочтет вложения в уставный капитал, увеличивающие стоимость общества в целом и доли супруга в частности. Такое решение будет небесспорным и будет зависеть от множества факторов, но в любом случае решение суда не устроит одну из сторон и наверняка будет обжаловано в вышестоящую инстанцию, т.е. конфликт затянется на длительный срок.

Включение в брачный контракт тех или иных условий относительно ценных бумаг или долей в капитале зависит от того, к какому виду принадлежит данное имущество.

В соответствии со ст. 143 ГК к ценным бумагам относятся: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 145 ГК ценные бумаги могут быть: на предъявителя, именными и ордерными. Ситуация с первыми наиболее проста: для них можно выбрать режим раздельной собственности, можно указать на переход права собственности в случае развода к одному из супругов и т.д. Для перехода права собственности на такие бумаги достаточно просто передать их (п. 1 ст. 146 ГК). Если переход права собственности на ценные бумаги на предъявителя планируется сразу после заключения договора, то можно это сделать сразу у нотариуса при подписании контракта.

Ситуация с именными и ордерными ценными бумагами несколько сложнее, т.к. переход права собственности на них связан с действиями либо владельца бумаг, либо третьих лиц (держателя реестра, или депозитария, или номинального держателя ценных бумаг). То есть переход права собственности на ценную бумагу не происходит автоматически после заключения брачного договора или наступления момента, указанного в договоре как момент перехода права собственности на ценную бумагу.

В том случае, если теми или иными лицами не будут совершаться действия, необходимые для перехода права собственности на ценную бумагу (не будут вноситься изменения в реестр, супруг будет отказываться проставить индоссамент), потребуется обращение за защитой своих прав в суд.

Немного подробнее стоит остановиться на том, стоит ли включать в брачный договор условия относительно акций предприятий, полученных одним из супругов в ходе приватизации. Супруг, получивший такие акции, может решить, что поскольку сделка по приобретению таких акций является безвозмездной, то право собственности на них будет его личным.

Однако судом такое имущество может быть признано общим *(9) в том случае, если данные акции причитались супругу за трудовое участие в работе предприятия в период брачных отношений. В этом случае передача акций является своеобразной материальной компенсацией за труд на предприятии, т.е. доходом от трудовой деятельности, являющимся общей собственностью супругов.

Ситуация с такими акциями может быть весьма запутана: трудовая деятельность, по результатам которой были получены акции, частично велась до брака; часть акций приобреталась по льготной подписке, но за личные средства одного из супругов и т.д. Для того чтобы разрешить споры по этим ситуациям в суде, могут потребоваться многие месяцы, а то и годы. Во избежание этого следует в брачном договоре определить судьбу этих акций в самом начале, чтобы избежать споров в дальнейшем. Режим собственности для акций может быть выбран любой, главное - его однозначность.

Серьезные сложности при разделе имущества поджидают супругов, не урегулировавших имущественные вопросы в отношении долей в капитале, внесенных в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, а также акций закрытых акционерных обществ.

Надо сказать, что с того момента, когда предпринимательская деятельность приняла полностью легальный характер, появились случаи, когда фактический владелец всего или части предприятия оформлял соответствующие права на участие в бизнесе на одного из членов своей семьи, чаще всего - на супругу (бывали и обратные случаи, но значительно реже). Причины этому были самые разные: невозможность совмещать предпринимательскую деятельность с государственной службой, желание скрыть от фискальных органов масштабы ведения бизнеса или аффилированностьтех или иных лиц и т.д. Результат был один - лицо, тем или иным способом приобретшее долю в определенном бизнесе или весь бизнес целиком, не являлось его титульным владельцем. В случае развода у таких лиц нередко возникали серьезные проблемы, т.к. их супруги отказывались возвращать акции или доли в бизнесе. Начинались длительные судебные процессы, в ходе которых предприятиям наносился существенный ущерб вследствие отсутствия надлежащего легитимного управления.

Случались и более простые ситуации, когда после развода требования одних бывших супругов распространялись на имущественные права других в отношении участия в юридических лицах. Причем проблемы возникали как у тех, так и у других: первым было сложно приобрести имущественные права, вторым - сложно удержать контроль над бизнесом, который они считали полностью своим.

Безусловно, брачный договор является единственным средством, как по предотвращению подобных кризисов, так и по их разрешению. Супругам, чьи капиталы более или менее существенны и находятся в обороте, просто необходимо урегулировать свои отношения в этой области. При этом, составляя брачный контракт, необходимо учитывать все особенности, предусмотренные гражданским законодательством для перехода имущественных прав физических лиц по участию в юридических лицах.

Не для кого не секрет, что абсолютное большинство действующих в России коммерческих организаций являются хозяйственными обществами трех видов: общество с ограниченной ответственностью, закрытое акционерное общество и открытое акционерное общество. Основания и порядок перехода прав на участие в этих обществах различны, соответственно, должны различаться и условия брачного договора.

Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Участник общества обладает не правом собственности на имущество, принадлежащее данному юридическому лицу, и не на то имущество, которое было передано в его уставный капитал, а правом на получение части прибыли, части имущества при ликвидации общества и правом на участие в управлении деятельностью общества.

Ситуация с изменением права на участие в обществе с ограниченной ответственностью противоречива: с одной стороны, Семейный кодекс признает эти права в качестве объекта совместной собственности супругов и, соответственно, возможность перехода этих прав (части или целиком) от одного супруга к другому в случае раздела имущества. С другой стороны, Гражданский кодекс и Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" устанавливают определенные ограничения в отношении перехода долей в уставном капитале ООО к лицам, не являющимся его участником.

В соответствии с п. 2 ст. 93 ГК и п.п. 2 и 4 ст. 21 Федерального закона N 14-ФЗ отчуждение участником общества своей доли (ее части) третьим лицам допускается, если иное не предусмотрено уставом общества. Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли участника (ее части) пропорционально размерам своих долей, если уставом общества или соглашением его участников не предусмотрен иной порядок осуществления этого права. В случае если участники общества не воспользуются своим преимущественным правом в течение месяца со дня извещения либо в иной срок, предусмотренный уставом общества или соглашением его участников, доля участника может быть отчуждена третьему лицу.

В тех случаях, когда предметом раздела имущества в судебном порядке являлись доли в уставных капиталах ООО, суды практически всегда принимали решение о выплате супругу, не являвшемуся участником общества, денежной компенсации. Так судьи избегали спорных вопросов по соблюдению прав соучредителей юридических лиц. Но не стоит забывать, что учредителями некоторых ООО является одно лицо, а уставы некоторых допускают свободное отчуждение долей в уставном капитале. Поэтому не стоит полностью исключать возможности реального раздела бизнеса в судебном порядке.

Кроме того, некоторые юристы придерживаются мнения, что поскольку доля в ООО находилась в совместной собственности супругов, то супруг, не значащийся в уставных документах как соучредитель, фактически таковым все-таки являлся. Точка зрения небесспорная, т.к. из ее логики следует, что часть долей в ООО определены, а часть - нет, и находятся в общей собственности, а также что соучредителем общества является лицо, не указанное в учредительных документах. Данные обстоятельства противоречат п. 1 ст. 87 ГК, дающему определение обществу с ограниченной ответственностью. Кроме того, возникает проблема возможности превышения максимального количества участников ООО, определенного Федеральным законом N 14-ФЗ (п. 3 ст. 7 - 50 участников).

Указанное противоречие является следствием того, что в целом действующее гражданское законодательство при разрешении вопросов, связанных с общей собственностью, почти всегда оперирует понятием долевой собственности, т.е. когда доли собственников определены и сами собственники признаются таковыми другими участниками гражданско-правовых отношений. Понятие совместной собственности предусмотрено только для имущества, нажитого супругами во время брака, и для имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. Большинство подзаконных нормативных актов вообще никак не учитывает семейное положение собственника - физического лица, как будто браки в настоящее время являются редким исключением из правила. Такая "ущербность" понятия совместной собственности приводит к многочисленным проблемам в случае прекращения брака.

Суды при рассмотрении дел о разделе имущества стараются не использовать спорные доводы сторон, поэтому исходя из судебной практики, не стоит включать в брачный договор условий о частичном или полном переходе права собственности на доли в уставных капиталах ООО после развода. Гораздо практичнее стоит включить в него условие о выплате второму супругу денежной компенсации в размере процента от рыночной стоимости доли или ее номинального выражения, либо в фиксированном размере.

Все три варианта имеют право на существование, все зависит от того, как супруги оценивают степень участия друг друга в формировании капитала, представляющего собой долю в ООО.

Ситуация с участием в закрытых акционерных обществах аналогична ситуации с участием в обществах с ограниченной ответственностью.

Общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного, заранее определенного круга лиц, признается закрытым обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 97 ГК и п. 2 ст. 7 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" акционеры закрытого общества пользуются преимущественным правом приобретения акций, продаваемых другими акционерами этого общества, по цене предложения третьему лицу пропорционально количеству акций, принадлежащих каждому из них, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления данного права. Уставом закрытого общества может быть предусмотрено преимущественное право приобретения обществом акций, продаваемых его акционерами, если акционеры не использовали свое преимущественное право приобретения акций.

Акционер общества, намеренный продать свои акции третьему лицу, обязан письменно известить об этом остальных акционеров общества и само общество с указанием цены и других условий продажи акций. Извещение акционеров общества осуществляется через общество. Если иное не предусмотрено уставом общества, извещение акционеров общества осуществляется за счет акционера, намеренного продать свои акции.

В случае если акционеры общества и (или) общество не воспользуются преимущественным правом приобретения всех акций, предлагаемых для продажи, в течение двух месяцев со дня такого извещения, если более короткий срок не предусмотрен уставом общества, акции могут быть проданы третьему лицу по цене и на условиях, которые сообщены обществу и его акционерам.

Так же как и в отношении обществ с ограниченной ответственностью в отношении ЗАО существует позиция, согласно которой супруги титульных акционеров фактически также являются акционерами. Противоречия с гражданским законодательством здесь те же и отношение судов к данной точке зрения тоже негативное. Поэтому единственным разумным выходом при разделе имущества будет уплата денежной компенсации.

Наиболее простая ситуация с акциями открытых акционерных обществ, т.к. законодательством не предусмотрено никаких ограничений по их обороту, и супруги могут включать любые условия в их отношении в брачный контракт. Исключение составляют только те случаи, когда существенно меняется "соотношение сил" в управлении крупными компаниями. Связано это с ограничениями, налагаемыми антимонопольным законодательством.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 22 марта 1991 г. N 948-I "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" с предварительного согласия антимонопольного органа на основании ходатайства юридического или физического лица осуществляются:

приобретение лицом (группой лиц) акций (долей) с правом голоса в уставном капитале хозяйственного общества, при котором такое лицо (группа лиц) получает право распоряжаться более чем 20 процентами указанных акций (долей). Данное требование не распространяется на учредителей хозяйственного общества при его образовании;

получение в собственность, пользование или владение одним хозяйствующим субъектом (группой лиц) основных производственных средств или нематериальных активов другого хозяйствующего субъекта, если балансовая стоимость имущества, составляющего предмет сделки (взаимосвязанных сделок), превышает 10 процентов балансовой стоимости основных производственных средств и нематериальных активов хозяйствующего субъекта, отчуждающего или передающего имущество;

приобретение лицом (группой лиц) прав, позволяющих определять условия ведения хозяйствующим субъектом его предпринимательской деятельности либо осуществлять функции его исполнительного органа.

Предварительное согласие на осуществление указанных сделок требуется в случаях, если суммарная стоимость активов по последнему балансу предприятия превышает 30 миллионов установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда или одним из них является хозяйствующий субъект, внесенный в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более 35 процентов, либо приобретателем является группа лиц, контролирующая деятельность указанного хозяйствующего субъекта.

Антимонопольный орган подлежит уведомлению по заявлению юридического или физического лица в течение 45 дней с момента совершения указанных сделок, если суммарная стоимость активов по последнему балансу предприятия превышает 2 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

Как получение согласия антимонопольного органа, так и его уведомление - процессы чрезвычайно сложные и длительные, поэтому в том случае, если объектом регулирования брачного договора будет крупный пакет (пакеты) акций и условия договора будут предполагать переход права собственности на него от одного супруга к другому, то последним потребуется перед заключением брачного контракта совершить оценку данного имущества и, возможно, совершить предусмотренные антимонопольным законодательством действия.

В целом, вне зависимости от формы капиталовложений, сделанных супругом или супругами, семейные пары, нуждающиеся в урегулировании вопросов принадлежности этих капиталов, можно разделить на две категории: семьи, где только один супруг самостоятельно ведет бизнес и владеет теми или иными предприятиями или долями в них; и семьи, где оба супруга в той или иной степени участвуют в управлении бизнесом или содействуют его развитию.

В последнем случае вовсе не обязательно, чтобы оба супруга занимались одними и теми же проектами. Это, конечно, могут быть и совершенно разные, не пересекающиеся сферы бизнеса, но, скорее всего, один супруг будет управлять фирмой, чья деятельность способствует деятельности фирмы, управляемой вторым супругом. Также нередки случаи, когда один супруг занимается бизнесом, а второй занимает высокий пост в том или ином органе государственной власти, при этом негласно осуществляя поддержку коммерческой деятельности первого супруга. Такое "распределение ролей", безусловно, идет вразрез с требованиями действующего законодательства, но, надо признать, в последнее время чрезвычайно распространено и, что немаловажно, чрезвычайно продуктивно для существующего в таких условиях бизнеса.

Из всего этого можно сделать вывод, что условия брачного договора, регулирующего отношения супругов в вопросе права собственности на доли в бизнесе, можно также разделить на две категории.

Первая - условия брачного договора способствуют закреплению за одним из супругов права собственности на все основные составляющие бизнеса, с предоставлением второму супругу тех или иных компенсаций. В качестве компенсаций здесь могут выступать:

- обязательство первого супруга материально содержать второго супруга, в договоре можно даже указать минимальные размеры такого содержания;

- обязательство первого супруга во время брака регулярно выплачивать второму супругу фиксированные денежные суммы;

- обязательство первого супруга выплатить второму определенную денежную сумму в случае расторжения брака.

- предоставление второму супругу права пользования тем или иным имуществом, принадлежащим первому супругу.

Включение вышеперечисленных компенсаций в брачный договор необходимо во избежание риска последующего признания судом всего договора или его части недействительным как ставящим второго супруга в крайне неблагоприятное положение (п. 3 ст. 42 СК). Причем чем крупнее капитал, принадлежащий первому супругу, тем существеннее должны быть компенсации второму супругу, вне зависимости от того, в каком материальном положении находился последний до заключения брака. Дело в том, что в тех случаях, когда речь идет о возможности раздела крупного состояния, к делу подключаются опытнейшие адвокаты и юридические фирмы, которые за определенный процент от возможного выигрыша представят в суд целый арсенал доводов и доказательств, а также ссылок на судебную практику. В этом случае в суде сложившаяся ситуация будет выглядеть в совершенно другом свете, нежели на самом деле. Только четкие формулировки брачного договора, исключающие двоякое толкование, могут стать барьером для попыток разделить бизнес.

В приложении N 4 приведен пример брачного договора, заключаемого лицами, вступающими в брак, когда одно из них является собственником предприятия.

Вторая категория условий предполагает распределение долей в том или ином бизнесе между обоими супругами. В этом случае супруги могут поступить с принадлежащими им предприятиями или долями в них так же, как если бы они распоряжались обычным имуществом: выбрать для тех или иных объектов режим долевой или раздельной собственности. В целом можно выделить три способа распределения права собственности на это имущество.

1. Самым разумным видится участие в предприятиях в качестве соучредителей или распределение акций акционерных обществ в тех или иных пропорциях. Это позволит избежать имущественных споров в случае развода, хотя может создать проблемы в управлении подконтрольными предприятиями впоследствии, т.к. к деловым взаимоотношениям могут примешаться личные обиды, связанные с расторжением брака.

2. В случае если в собственности у супругов находятся доли в различных предприятиях, возможно распределение их между супругами без дробления. Этот способ позволяет в случае развода разделить бизнес более или менее четко и в дальнейшем свести как деловое, так и личное общение к минимуму, т.е. избежать ненужных конфликтов. Однако этот способ тоже небезупречен, т.к. не учитывает изменений, которые могут произойти в стоимости активов предприятий за период до возможного расторжения брака. Как уже говорилось, при осуществлении предпринимательской деятельности стоимость активов отдельных юридических лиц, входящих в определенный бизнес, может существенно колебаться, при этом стоимость активов всего бизнеса в целом может оставаться примерно на одном уровне. Попросту говоря, для достижения тех или иных коммерческих целей супруги могут перебрасывать активы из одного юридического лица в другое. Каждый раз при таких обстоятельствах менять или дополнять брачный договор обременительно и не всегда возможно.

3. В случае если бизнесом занимается один супруг, а второй тем или иным способом содействует его развитию (например, занимает ответственный пост в муниципальном органе власти и поддерживает коммерческую деятельность первого супруга), наилучшим видится включение в брачный договор условий о нахождении всех объектов бизнеса в собственности первого супруга, но только на период брака. На случай расторжения брака необходимо предусмотреть раздел основного бизнеса между супругами или предоставление второму супругу существенных материальных компенсаций, в том числе в виде долей в определенных юридических лицах.

В приложении N 5 приведен пример брачного договора, заключаемого, когда доли и вклады в коммерческие организации оформляются только на одного из супругов.

Глава 4. Расторжение брака. Брачный договор и раздел имущества

Нередко брачные договора заключаются супругами, чей брак постепенно превращается в номинальный, когда супруги в принципе уже готовы были бы расторгнуть его, но в силу тех или иных причин не делают этого. Чаще всего это происходит из-за нежелания нанести психологическую травму несовершеннолетним детям. Супруги могут при этом жить в одном жилище, поддерживать в большей или меньшей степени доброжелательные отношения, но в то же время осознавать, что рано или поздно эти отношения прекратятся, и придется делить совместно нажитое имущество.

Такие брачные договоры имеют существенное сходство с соглашениями о разделе имущества, заключаемого на основании п. 2 ст. 38 СК.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Самым существенным отличием брачного договора и соглашения о разделе имущества является то, что в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. То есть соглашением о разделе супруги могут определить судьбу их общего имущества, причем только того, которое имеется у них к моменту подписания соглашения. Определять судьбу имущества, которое может появиться у супругов в будущем (до прекращения брака), судьбу имущества, которое принадлежит каждому из них, а также судьбу доходов семьи соглашением о разделе имущества нельзя. С другой стороны для заключения соглашения о разделе не требуется его обязательное нотариальное заверение, закон только предполагает возможность этого (п. 2 ст. 38 СК). Кроме того, на соглашение о разделе имущества не распространяются правила, предусмотренные п. 1 ст. 46 СК, об обязанности уведомлять кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

Таким образом, супруги, чьи брачные отношения подходят к концу, должны сами выбрать способ урегулировать свои имущественные отношения.

В том случае, если отношения в семье несколько напряжены и имеется вероятность того, что раздел имущества закончится в суде, стоит все-таки заключить брачный договор. Обязательное нотариальное заверение этой сделки придает ей больший вес, требует более серьезного подхода, т.к. сам договор и прилагаемые к нему правоустанавливающие документы оцениваются нотариусом. В случае спора впоследствии и той и другой стороне сложно будет оспорить договор на том основании, что он был заключен под давлением или вследствие введения в заблуждение.

Соглашение о разделе имущества может быть заключено без участия нотариуса, и впоследствии обжаловано одной из сторон по указанным выше основаниям, т.к. отношения между супругами к моменту расторжения брака могут быть самыми разными и возможна просто подтасовка фактов.

Кроме того, брачный договор может помочь избежать споров относительно удовлетворения требований кредиторов, как настоящих, так и мнимых.

В последнем случае речь идет о лицах, помогающих по тем или иным причинам одному из супругов незаконным образом перераспределить общее имущество в свою пользу. Как уже говорилось выше, бывший супруг может заключить со своими знакомыми одну или несколько фиктивных сделок, после чего лжекредиторы заявят о якобы имеющихся у них правах и потребуют обращения взыскания на имущество супругов. Заключая брачный договор, стороны могут условиться, что определение режима раздельной или долевой собственности на имущество супругов было произведено с учетом того, что на момент подписания договора ни у одного из супругов нет неисполненных обязательств по гражданско-правовым сделкам.

В том случае, если после заключения такого договора появятся мнимые кредиторы одного из супругов, то дело о разделе имущества, так или иначе, будет рассматриваться в суде. Там, кредиторы, вероятно, заявят, что не ставились в известность о заключении должником брачного договора, и на основании п. 1 ст. 46 СК потребуют удовлетворения их требований без учета условий брачного договора.

Если по заявлению лжекредиторов сделки заключены ими до заключения брачного контракта, то второй супруг может оспорить сами факты совершения сделок, в которых должником является первый супруг. Оснований будет два: то, что при заключении брачного договора, который заверялся у нотариуса, первый супруг ввел в заблуждение второго (по-другому это назвать нельзя); то, что лжекредиторы являются друзьями или знакомыми первого супруга (это надо будет доказать).

Если же будет заявлено, что сделки заключались уже после заключения брачного договора (т.е. буквально перед разводом), то необходимо заявить суду, что на полученное по сделкам не было никакого общего имущества, т.к. все приобретенное ранее уже указано в брачном договоре. То есть первый супруг истратил все полученное исключительно на удовлетворение своих потребностей.

Надо сказать, что у многих судей уже имеется опыт такого рода разбирательств с участием подставных кредиторов одного из супругов. Они прекрасно знают цену таким постановкам. Поэтому судебная практика обычно такова: суд с одной стороны может пойти на раздел имущества без учета брачного договора, но тут же на основании п. 2 ст. 39 СК отступить от равенства долей в общем имуществе супругов и признать долги одного из супругов его собственными ввиду того, что все полученное он израсходовал исключительно для собственных нужд, не связанных с интересами семьи. А возможно суд вообще не сочтет возможным осуществлять раздел имущества без учета брачного договора.

Очень важно заключение брачного договора и в том случае, если у супругов имеются реальные долги. Соглашением о разделе имущества нельзя определить порядок их погашения после развода, а брачным контрактом - можно.

Одним из плюсов заключения брачного договора по сравнению с соглашением о разделе имущества является то, что супруги могут определенным образом рассрочить раздел имущества. Имущественные взаимоотношения сегодня так многообразны, что не исключено, что после расторжения брака бывшим супругам потребуется существенный отрезок времени для окончательного раздела имущества. Обстоятельства могут быть разными: необходимость достижения детьми определенного возраста, окончания ими определенных учебных заведений, возможность заключения ими брака, необходимость солидарной выплаты ипотечного кредита и т.д. Соглашением о разделе имущества этих проблем не решить, а в брачный договор можно включить самые разные условия, которые позволят соблюсти супругам их интересы после расторжения брака.

Это тем более актуально, поскольку к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК). Это означает, что если у супругов нет реальной возможности в течение этого срока разделить общее имущество, то впоследствии они смогут это сделать только при наличии обоюдного согласия по всем вопросам, т.к. несогласная сторона не сможет воспользоваться судебной защитой.

При расторжении брака наибольшие споры возникают, как это ни странно, вокруг движимого имущества. Имеются в виду споры не столько судебные, сколько споры чисто житейского характера. Заключая брачный договор до регистрации брака или спустя небольшое время после этого, невозможно предусмотреть, какое движимое имущество будет приобретено. Поэтому целесообразно перед расторжением брака заключить новый брачный договор или изменить уже имеющийся (если он уже заключен). В новый договор следует внести максимальное количество движимых предметов и место их нахождения.

Дело в том, что нередки случаи, когда один из супругов просто вывозит движимое имущество в свое жилище во время отсутствия второго супруга по месту бывшего совместного проживания.

В таких случаях следует обращаться в органы внутренних дел с заявлением о краже имущества. Практически всегда в таких случаях по фактам таких заявлений выносится постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку сотрудники милиции усматривают в действиях супругов признаки гражданско-правового спора, подведомственного мировому судье.

Однако такие заявления не проходят даром: по ним проводится проверка, опрашиваются свидетели, фиксируется факт вывоза вещей из общего жилища, иногда даже находятся и возвращаются вещи. В том случае, если начнется судебное разбирательство, можно будет ходатайствовать перед судом об истребовании из органов внутренних дел материалов проверки по заявлению о пропаже вещей. В суде, имея на руках эти материалы, можно доказать, что все или часть движимых предметов, нажитых в браке, находятся у одного из супругов. Если вещи будут перечислены в брачном договоре, то и доказать свою правоту будет проще.

Дела о разделе имущества при наличии брачного договора в случае спора рассматриваются в том же порядке, что и раздел имущества, находящегося подзаконным режимом собственности. Данные дела в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) подсудны мировым судьям независимо от цены иска.

В соответствии со ст. 28 ГПК иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика, либо если, место жительства ответчика неизвестно или он не имеет места жительства в Российской Федерации, в соответствии с п. 1 ст. 29 ГПК иск может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 9 ст. 29 ГПК иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Либо в соответствии со ст. 32 ГПК стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Это означает, что при заключении брачного договора стороны могут включить в него условие о территориальной подсудности споров по разделу имущества супругов. Такие условия необходимо включать для тех случаев, когда один из супругов является иностранцем либо у него имеется возможность в случае расторжения брака проживать только на отдаленной от места проживания семьи территории.

Как уже сказано, иск о разделе имущества может быть заявлен в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Это не обязательно может быть момент расторжения брака, нередки случаи, когда бывший супруг узнает только спустя существенный отрезок времени о том, что второй супруг в течение совместной жизни совершил определенные приобретения, которые не вошли в состав общего имущества, подлежащего разделу.

Так, например, супруги заключили брачный договор, в соответствии с которым для недвижимого имущества был определен режим раздельной собственности, а для движимого - совместной. При разводе супруги разделили имущество в соответствии с условиями договора, но только то имущество, о котором знали они оба. Спустя четыре года один из супругов узнал, что в период брака вторым супругом был приобретен дорогой автомобиль, скрыв при этом факт приобретения. В данном случае первый супруг имеет право на получение компенсации в размере половины стоимости автомобиля на момент раздела имущества, при этом срок подачи иска в суд начнет течь не с момента развода и не с момента раздела имущества, а с момента, когда первый супруг узнал о приобретении второго.

Правда при подаче искового заявления первому супругу придется как-то мотивировать то, что он не знал о покупке автомобиля на момент раздела имущества, и то, что он узнал об этом только спустя определенный срок. Если данные факты будут подтверждаться какими-либо документами, то иск наверняка будет принят судом к рассмотрению. Если же нет, то не исключен вариант отказа по причине пропуска срока исковой давности.

То же относится и к обязательствам супругов по брачному договору, действие которых предусмотрено на период после прекращения брака. Если один из бывших супругов с течением времени перестал исполнять обязанности, предусмотренные брачным договором, то второй супруг вправе обратиться в суд с иском в течение трех лет с момента прекращения исполнения обязанности или (если второй супруг не сразу узнал об этом) с момента, когда ему стало известно о нарушении его права.

Если на период после прекращения брака договором предусмотрены те или иные обременения для имущества, принадлежащего одному из супругов, в пользу второго супруга и данное имущество было отчуждено третьим лицам, то защита права второго супруга на пользование этим имуществом осуществляется в том же порядке.

Если после расторжения брака один из супругов отказывается по тем или иным причинам передать второму супругу имущество, которое должно принадлежать последнему на основании брачного договора, необходима подача в суд виндикационного иска, т.е. иска об истребовании собственником вещи из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК).

Проще всего вопрос решается, если истребуемые вещи являются движимыми и названы прямо в брачном договоре. Дело в том, что при истребовании движимого имущества, если требование основано на нотариально удостоверенной сделке, судьей может быть вынесен судебный приказ.

В этом случае на основании статей 121-123 ГПК подается заявление о выдаче судебного приказа, который в соответствии с правилами, установленными ст. 126 ГПК выносится в течение 5-ти дней со дня поступления заявления в суд. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

В приложении N 6 приведен пример заявления о выдаче судебного приказа об истребовании из чужого незаконного владения автомобиля.

В том случае, если право собственности на вещь не является спорным, судебный приказ - самое простое и быстрое решение вопроса. Но если у судьи могут возникнуть предположения о том, что право собственности может быть оспорено (например, указаны родовые, но не индивидуальные признаки истребуемой вещи), на основании ст. 125 ГПК судья отказывает в принятии заявления. В этом случае будет необходимо подавать иск в обычном порядке.

В приложении N 7 приведен пример иска об истребовании движимых вещей из чужого незаконного владения.

Нередко бывает так, что после расторжения брака один из супругов не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Так, например, супруги заключили брачный договор, согласно условий которого для домовладения, приобретенного ими в браке, избирается режим долевой собственности при соотношении долей две трети одному супругу и одна треть второму супругу. Отношения между супругами ухудшились и стали близиться к разводу. Первый супруг, решив, что как владелец большей части имеет большее право пользоваться санузлом и ванной комнатой, установил перегородку, ограничивающую доступ второго супруга к данным помещениям.

В этом случае необходима подача в суд в соответствии со ст. 304 ГК негаторного иска, т.е. иска об устранении всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К таким искам относятся и иски о выселении бывших супругов из жилищ, принадлежащим их бывшим вторым половинам. Здесь возможны ссылки как на гражданское, так и жилищное законодательство. С одной стороны отказ от выезда из жилища, принадлежащего бывшему супругу, является нарушением права собственности на данное имущество: собственник лишен возможности пользоваться жилищем по своему усмотрению. Это является основанием для подачи негаторного иска. С другой стороны порядок защиты права собственности на жилище определен жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные жилищным законодательством для членов семьи собственника жилища.

Как видно, выселение бывшего супруга - процесс достаточно длительный, но это связано в первую очередь с соблюдением гарантий, данных Конституцией, о праве каждого гражданина на жилище. Хотя по сравнению с ранее действовавшим жилищным законодательством права собственника получили несравнимо большую защиту, право же гражданина на жилище защищается только отчасти.

В приложении N 8 приведен пример искового заявления о выселении бывшего супруга.

Право на жилище также подлежит защите, только теперь основная роль в этом принадлежит самому гражданину, вступающему или вступившему в брак. Как уже говорилось, единственным средством защиты этого права является заключение брачного договора, в который будет включено условие о сохранении права пользования за бывшим супругом на определенный срок после прекращения брака.

Однако нередко такие условия нарушаются собственниками жилых помещений, как бывшими супругами, так и новыми собственниками этого имущества, ставшими таковыми на том или ином основании (сделки купли-продажи, дарения, а также на основании принятия наследства). Совместное проживание в одном помещении двух бывших супругов - серьезная причина для конфликтов, в результате которых одна из его сторон может пренебречь своими обязательствами, данными ранее при заключении брачного договора, и создать препятствия для проживания в своем жилище бывшего супруга. Тем самым, нарушив право последнего на жилище в целом и право пользования определенным помещением в частности.

Защита таких прав бывших супругов осуществляется на основании ст. 305 ГК, устанавливающей, что права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Требуя устранения обстоятельств, явившихся причиной нарушения своих прав, бывший супруг вправе потребовать также возмещения убытков, связанных с необходимостью проживать в другом месте, например, возместить стоимость найма другого жилья за тот период, когда пострадавшая сторона не могла проживать в помещении, оговоренном в брачном договоре.

В приложении N 9 приведен пример искового заявления об устранении препятствий пользования жилым помещением, а также требованием компенсации материального и морального вреда.

Брачным договором супруги могут предусмотреть содержание одного супруга другим как в период брака, так и после его расторжения. Обычно такими условиями предусматривается регулярная выплата определенных денежных сумм. В том случае, если одна из сторон перестает исполнять свои обязанности, то вторая может обратиться в суд с иском о взыскании данных средств. Чаще всего от исполнения таких условий уклоняются бывшие супруги, в браке такие случаи редки, за исключением случаев, когда супруги намереваются развестись.

В том случае, если договором за неисполнение указанной обязанности предусмотрено наложение тех или иных санкций (штрафа или пени), в иске можно потребовать и их взыскания. Если санкции договором не предусмотрены, то это не значит, что никакой ответственности бывший супруг не понесет.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учетная ставка банковского процента определяется решением Совета директоров Центрального Банка Российской Федерации и на сегодняшний день составляет 13% годовых.

Глава 5. Изменение и расторжение брачного договора. Признание брачного договора недействительным

В соответствии со ст. 43 СК брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Это означает, что любые изменения в брачном договоре, включая его расторжение, могут быть совершены только в письменной форме с нотариальным заверением. Участвовать в изменении или расторжении договора должны оба супруга, односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

Однако из этого правила есть исключение. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

В соответствии с гражданским законодательством по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или другими законами.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае брачного договора существенные его нарушения на стадии исполнения случаются не очень часто, даже в случае спора об имуществе. Обычно расторжения брачного договора желаетта же сторона, которая и готова его нарушить. То есть потерпевшая сторона как раз и стремится к исполнению договора второй стороной.

Однако может быть и такое: брачным договором стороны договорились, что один супруг предоставляет право пользования определенным имуществом, принадлежащим ему, а второй - делает то же самое в отношении своего имущества. Если с течением времени один из супругов станет препятствовать второму супругу пользоваться его имуществом, то тот может в судебном порядке потребовать расторжения брачного договора.

В соответствии со ст. 451 ГК существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Например, если супруги договорились, что в случае прекращения брака принадлежащая им квартира перейдет в собственность одного из супругов, а второй получит от первого денежную компенсацию, а вскоре дом, в котором находилась указанная квартира, в результате стихийного бедствия был разрушен, то такое изменение условий будет существенным.

В таких случаях супруги должны провести переговоры о необходимости изменения брачного договора, но если к соглашению они не пришли, то в соответствии с п. 2 ст. 451 ГК договор может быть расторгнут, а в определенных случаях изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Конечно, такие требования закона сложны для обычных людей, поэтому в том случае, если по мнению одного из супругов ситуация с имущественным положением семьи кардинально изменилась, то стоит обсудить со вторым супругом вопрос об изменении брачного договора, а в случае отказа - проконсультироваться у опытного юриста.

В целом положения ст. 451 ГК в большей степени направлены на урегулирование имущественных отношений в предпринимательской сфере, нежели в сфере семейных отношений. Поэтому при определении необходимости изменения или расторжения брачного договора следует в первую очередь оценивать изменения в материальном или семейном положении супругов. К таким изменениям можно отнести: потерю трудоспособности одним из супругов, рождение ребенка (детей), гибель ценного имущества, переезд одного или обоих супругов в другой регион (страну) и т.д.

В соответствии со ст. 44 СК брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом для недействительности сделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования п. 3 ст. 42 СК, ничтожны.

Гражданский кодекс делит недействительные сделки на оспоримые и ничтожные. В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По общему правилу, изложенному в ст. 168 ГК, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Обычно недействительным признается не весь брачный договор целиком, а отдельные его положения. В брачном договоре ничтожными в первую очередь являются условия, ограничивающие правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулирующие личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривающие положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Распространенной ошибкой, допускаемой при заключении брачных договоров, является включение в них условий о передаче в собственность детям супругов того или иного имущества. Эти условия ничтожны и не могут иметь правовых последствий, для передачи имущества супругам необходимо совершить сделку дарения, но оговаривать ее условия в брачном договоре нельзя. Супруги могут только определить общий порядок несения семейных расходов, но без привязки к содержанию детей.

Также имеются случаи включения в брачный договор условий, в соответствии с которыми ограничивается правоспособность одного из супругов, а именно: запрет на трудовую деятельность, запрет на проживание отдельно от супруга, запрет на заключение гражданско-правовых сделок и т.д.

Распространены случаи, когда условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Чаще всего это договоры, в которых для основного имущества семьи выбирается режим раздельной собственности и это имущество передается в собственность одного из супругов. Такие договоры чаще всего заключаются в семьях, где один супруг имеет существенный доход, а второй занимается ведением домашнего хозяйства. Если договором не предусмотрено никакой существенной компенсации для второго супруга, суды чаще всего признают такие договоры недействительными, причем нередко целиком, а не отдельные его условия.

Необходимо заметить, что условия договора, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, не являются ничтожными, а только могут быть признанными недействительными полностью или частично по заявлению одного из супругов. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГК, если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Это означает, что если условия брачного договора предусматривают совершение тех или иных действий, то в случае исполнения этого условия суд может только ограничить обязанность совершения этих действий в дальнейшем.

Во всех остальных случаях недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В том случае, если суд признает те или иные положения брачного договора недействительными, то все полученные проигравшим супругом вещи должны быть разделены в соответствии с требованиями законного режима имущества. Для того, чтобы в течение судебного процесса указанные вещи не были отчуждены или уничтожены. Супругу, обжалующему брачный договор, необходимо вместе с подачей искового заявления подать заявление о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорное имущество.

В последнее время появились случаи заключения фиктивных брачных договоров, т.е. заключенных не с целью урегулировать имущественные отношения супругов, а с целью избежать обращения взыскания на общее имущество. Нередко бывает так, что один из супругов занимается предпринимательской деятельностью и в ходе ее осуществления у него возникает обязанность по уплате налогов и сборов, уплате денежных средств кредиторам и т.п.

Законодатель, пусть и неуклюже, поставил барьер на пути таких лиц, путем включения в Семейный кодекс ст. 46, устанавливающей обязанность супругов уведомлять кредиторов о заключении, изменении и расторжении брачного договора. Основным недостатком этой нормы является ее краткость, то, что в ней не прописаны сфера и порядок ее применения. Из-за этого в ходе ее применения на практике неизбежно ее двоякое толкование.

В целом такие брачные договоры обладают одним общим свойством - они совершены с целью, противной основам правопорядка, т.е. в соответствии со ст. 169 ГК являются ничтожными. Основным признаком ничтожности в таких случаях является цель заключения сделки - уклонение от исполнения обязательства или обязанности платить налоги и сборы.

Кроме того, указанные сделки ничтожны еще по одному основанию, т.к. являются мнимыми. А в соответствии с п. 1 ст. 170 ГК мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. В данном случае у лиц, заключающих подобные договоры, нет намерения урегулировать имущественные отношения между собой как супругами. Есть только намерение ввести в заблуждение кредиторов либо фискальные органы.

Заключение брачных договоров с целью избежать обращения взыскания на общее имущество супругов в установленном законом порядке является уголовно наказуемым деянием. Ответственность за злостное уклонение гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере или от оплаты ценных бумаг после вступления в законную силу соответствующего судебного акта предусмотрена ст. 177 Уголовного кодекса (УК). Ответственность за сокрытие денежных средств либо имущества индивидуального предпринимателя, за счет которых в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, должно быть произведено взыскание недоимки по налогам и (или) сборам, совершенное индивидуальным предпринимателем в крупном размере предусмотрена ст. 199.2 УК.

Недействительными будут и те брачные договоры, которые заключены лицами, признанными в установленном порядке недееспособными вследствие психического расстройства. Такие лица не могут вступать в брак, но заключение брака может состояться до того, как данное лицо будет признано недееспособным.

Приложения

Приложение N 1

Образец брачного договора для лиц, вступающих в брак

Брачный договор

г. Москва 10 декабря 2005 г.

Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, зарегистрирован по месту

жительства: г. Москва, ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150, паспорт серия 45

03 N 757271, выдан 02.10.2001 г. ОВД "Печатники" г. Москвы, действующий

от себя лично и в своих интересах, и гражданка РФ Петрова Валентина

Ивановна, зарегистрирована по месту жительства: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60, паспорт серия 45 01 N 344 768, выдан

15.09.2000 г. ОВД "Текстильщики" г. Москвы, действующая от себя лично и в

своих интересах, именуемые далее "Супруги", добровольно, по взаимному

согласию, вступая в брак, в целях урегулирования взаимных имущественных

прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его прекращения,

заключили настоящий брачный договор, далее "Договор", о нижеследующем:

1. Общие условия

1.1. Супруги договариваются о том, что на все имущество, нажитое

Супругами в браке совместно, независимо от того, на чьи доходы оно было

приобретено, устанавливается режим совместной собственности. Для

отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем Договоре или

дополнении к нему, может устанавливаться иной режим.

1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из Супругов до вступления в

брак, а также имущество, полученное одним из Супругов во время брака в

дар, в порядке наследования или по иным, в том числе безвозмездным,

сделкам является его собственностью.

1.3. К моменту заключения настоящего Договора гр. Иванову И.И.

принадлежит следующее имущество:

- квартира общей площадью 55 квадратных метров, находящаяся по

адресу: ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150;

- гараж для автомобиля, расположенный по адресу ул. Шоссейная дом

N 8, строение N 5, бокс N 11.

1.4. Гр. Петровой В.И. к моменту заключения настоящего Договора

принадлежит следующее имущество:

- автомобиль ВАЗ 21011, двигатель N 112233445, кузов N 677889900,

государственный номер А 123 УП 177 RUS, зарегистрированный в МРЭО ГАИ ОВД

"Текстильщики" г. Москвы;

- предметы мебели согласно прилагаемому к Договору списку

(Приложение N 1);

- золотые и серебряные украшения, а также ювелирные изделия из

драгоценных и полудрагоценных камней согласно прилагаемому к Договору

списку (Приложение N 1);

1.5. К общему имуществу, нажитому во время брака, относятся доходы

каждого из Супругов от трудовой деятельности, предпринимательской

деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими

пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального

назначения. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по

обоюдному согласию.

1.6. Право на общее имущество принадлежит также Супругу, который в

период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или

по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

1.7. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за

исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и

приобретенные в период брака за счет общих средств Супругов, признаются

собственностью того Супруга, который ими пользовался.

1.8. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы,

выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности

вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются

собственностью Супруга, которому они выплачены.

1.9. Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному

согласию. Согласие Супруга на совершение другим Супругом сделки с общим

имуществом предполагается, если другой Супруг не выскажет возражений

против сделки до ее совершения. Для совершения сделок с недвижимым

имуществом (в том числе с квартирами, жилыми и нежилыми помещениями,

земельными участками и т.п.), транспортными средствами и иным имуществом,

сделки с которым подлежат нотариальному удостоверению или государственной

регистрации, необходимо предварительное письменное согласие другого

Супруга.

1.10. Если сделка по соглашению сторон или в силу закона совершается

в нотариальной форме, согласие другого Супруга на совершение такой сделки

также должно быть нотариально удостоверено.

1.11. Предварительное письменное согласие другого Супруга необходимо

при отчуждении и приобретении имущества, если сумма сделки превышает

100000 (сто тысяч) рублей, независимо от вида имущества, в отношении

которого совершается сделка.

1.12. В любой моменте период брака Супруги по взаимному соглашению

вправе изменить установленный настоящим Договором режим совместной

собственности.

2. Права и обязанности супругов

2.1. Каждый Супруг обязан проявлять надлежащую заботу о совместном

имуществе и об имуществе, принадлежащем другому Супругу, принимать все

необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения

имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или повреждения, в

том числе производить необходимые расходы как за счет общих денежных

средств, так и за счет иных доходов. Каждый Супруг обязан соблюдать права

и законные интересы другого Супруга, установленные настоящим Договором и

законом, как в браке, так и после его прекращения.

2.2. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных

сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение

обязательств по которым может привести к утрате значительной части

совместного имущества либо к существенному сокращению доходов Супругов.

2.3. Каждый из Супругов имеет право пользоваться имуществом другого

Супруга, принадлежавшим ему до вступления в брак, в соответствии с

назначением имущества.

2.4. В период брака каждый из Супругов вправе распорядиться

принадлежавшим ему до брака имуществом по своему усмотрению, однако

доходы по таким сделкам Супруги признают общей совместной собственностью.

2.5. Каждый из Супругов обязан уведомлять своего кредитора

(кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего

Договора.

2.6. В случае прекращения брака имущество, принадлежавшее Супругам

до вступления в брак, в массу имущества, подлежащую разделу, не входит.

2.7. При прекращении брака общее имущество подлежит разделу в равных

долях.

3. Ответственность супругов

3.1. Каждый из Супругов несет ответственность в отношении принятых

на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему

имущества. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать

выдела доли Супруга-должника, которая причиталась бы Супругу-должнику при

разделе общего имущества, для обращения на нее взыскания.

3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим

Супругом без его согласия.

3.3. На общее имущество взыскание может быть обращено лишь по общим

обязательствам Супругов. При недостаточности этого имущества Супруги

несут по указанным обязательствам солидарную ответственность своим

имуществом.

3.4. Ответственность Супругов за вред, причиненный их

несовершеннолетними детьми, определяется Гражданским законодательством.

4. Особые условия

4.1. Все имущество, подаренное в течение шести месяцев после

заключения брака как одному из супругов, так и обоим супругам вместе,

будет находиться в совместной собственности супругов.

4.2. Иванов И.И. на период брака предоставляет Петровой В.И. право

пользования и проживания с правом регистрации постоянного места

жительства принадлежащей ему квартирой, находящейся по адресу:

ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150;

4.3. В случае прекращения брака Иванов И.И. предоставляет

Петровой В.И. право безвозмездного пользования и проживания принадлежащей

ему квартирой, находящейся по адресу: ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150,

сроком на один годе момента прекращения брака.

5. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня государственной

регистрации заключения брака.

5.2. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

5.3. Действие Договора прекращается в момент прекращения брака, за

исключением положений, регулирующих отношения после прекращения брака.

5.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий Договор

изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего

Договора не допускается.

5.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия

настоящего Договора, в случае недостижения Супругами согласия,

разрешаются в судебном порядке.

5.6. Расходы, связанные с удостоверением настоящего Договора,

оплачиваются из общих средств.

5.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для

каждой из сторон и один хранится у нотариуса Степанова В.В.

Подписи сторон:

Приложение N 2

Образец брачного договора для супругов, состоящих в браке,

когда одному из супругов предоставляется право проживания

в жилище второго супруга

Брачный договор

г. Москва 10 декабря 2005 г.

Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, зарегистрирован по месту

жительства: г. Москва, ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150, паспорт серия 45

03 N 757271, выдан 02.10.2001 г. ОВД "Печатники" г. Москвы, действующий

от себя лично и в своих интересах, и гражданка РФ Иванова Валентина

Ивановна, зарегистрирована по месту жительства: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60, паспорт серия 45 01 N 344 768, выдан

15.09.2000 г. ОВД "Текстильщики" г. Москвы, действующая от себя лично и в

своих интересах, именуемые далее "Супруги", добровольно, по взаимному

согласию, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и

обязанностей, как в браке, так и в случае его прекращения, заключили

настоящий брачный договор, далее "Договор", о нижеследующем:

1. Общие условия

1.1. Имущество, нажитое Супругами во время брака, является общей

совместной собственностью Супругов, независимо от того, на чьи доходы оно

было приобретено. Имущество, принадлежащее каждому Супругу до вступления

в брак, полученное в период брака каждым из Супругов в дар, в порядке

наследования, а также по иным, в том числе, безвозмездным сделкам,

носящим личный характер, является собственностью того Супруга, кому

имущество принадлежало до брака или кому было передано в период брака.

1.2. К общему имуществу Супругов относится имущество, нажитое

Супругами во время брака, а также доходы каждого из Супругов от трудовой,

предпринимательской и интеллектуальной деятельности. Владение и

пользование имуществом осуществляется по обоюдному согласию.

1.3. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы,

выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности

вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются

собственностью Супруга, которому они выплачены.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества

2.1. Банковские вклады, сделанные Супругами во время брака, а также

проценты по ним являются во время брака и в случае его прекращения

собственностью того из Супругов, на имя которого они сделаны.

2.2. Ювелирные украшения, изделия из натурального меха,

приобретенные Супругами во время брака, являются во время брака и в

случае его прекращения собственностью того из Супругов, кому были

приобретены эти вещи, и кто ими пользовался.

3. Дополнительные условия

3.1. Иванова В.И. предоставляет Иванову И.И. в период брака право

пользования и проживания с правом регистрации постоянного места

жительства в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60. В случае прекращения брака право

пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного

места жительства) у Иванова И.И. прекращается. Вследствие этого,

Иванов И.И. обязан в течение 5 (пяти) календарных дней со дня прекращения

брака освободить указанное жилье и предпринять все необходимые меры для

снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.

3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим

Супругом без его письменного согласия.

3.3. Каждый из Супругов несет ответственность в отношении принятых

на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему

имущества.

3.4. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в

квартире, указанной в п. 3.1., текущий и капитальный ремонт и т.п., в

случае прекращения брака возмещению не подлежат.

4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его заключения.

4.2. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

4.3. Действие Договора прекращается в момент прекращения брака, за

исключением положений, регулирующих отношения после прекращения брака.

4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий Договор

изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего

Договора не допускается.

4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия

настоящего Договора, в случае недостижения Супругами согласия разрешаются

в судебном порядке.

4.6. Расходы, связанные с удостоверением настоящего Договора,

оплачиваются из общих средств.

4.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для

каждой из сторон и один хранится у нотариуса Степанова В.В.

Подписи сторон:

Приложение N 3

Образец брачного договора для супругов,

намеревающихся в скором времени расторгнуть брак

Брачный договор

г. Москва 10 декабря 2005 г.

Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, зарегистрирован по месту

жительства: г. Москва, ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150, паспорт серия 45

03 N 757271, выдан 02.10.2001 г. ОВД "Печатники" г. Москвы, действующий

от себя лично и в своих интересах, и гражданка РФ Петрова Валентина

Ивановна, зарегистрирована по месту жительства: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60, паспорт серия 45 01 N 344 768, выдан

15.09.2000 г. ОВД "Текстильщики" г. Москвы, действующая от себя лично и в

своих интересах, именуемые далее "Супруги", добровольно, по взаимному

согласию, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и

обязанностей, как в браке, так и в случае его прекращения, заключили

настоящий брачный договор, далее "Договор", о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Имущество, нажитое Супругами во время брака, является общей

совместной собственностью Супругов, независимо от того, на чьи доходы оно

было приобретено. Имущество, принадлежащее каждому Супругу до вступления

в брак, полученное в период брака каждым из Супругов в дар, в порядке

наследования, а также по иным, в том числе, безвозмездным сделкам,

носящим личный характер, является собственностью того Супруга, кому

имущество принадлежало до брака или кому было передано в период брака.

1.2. К общему имуществу Супругов относится имущество, нажитое

Супругами во время брака, а также доходы каждого из Супругов от трудовой,

предпринимательской и интеллектуальной деятельности. Владение и

пользование имуществом осуществляется по обоюдному согласию.

1.3. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы,

выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности

вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются

собственностью Супруга, которому они выплачены.

1.4. К моменту заключения настоящего Договора Иванову И.И.

принадлежит следующее имущество:

- гараж для автомобиля, расположенный по адресу ул. Шоссейная дом

N 8, строение N 5, бокс N 11.

1.5. Петровой В.И. к моменту заключения настоящего Договора

принадлежит следующее имущество:

- автомобиль ВАЗ 21011, двигатель N 112233445, кузов N 677889900,

государственный номер А 123 УП 177 RUS, зарегистрированный в МРЭО ГАИ ОВД

"Текстильщики" г. Москвы;

- золотые и серебряные украшения, а также ювелирные изделия из

драгоценных и полудрагоценных камней согласно прилагаемому к Договору

списку (Приложение N 1).

1.6. В общей собственности супругов к моменту заключения настоящего

Договора находится следующее имущество:

- квартира общей площадью 55 квадратных метров, находящаяся по

адресу: ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150;

- квартира общей площадью 63 квадратных метра, находящаяся по

адресу: 8-я улица Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60;

- предметы мебели согласно прилагаемому к Договору списку

(Приложение N 1).

1.7. На момент заключения настоящего Договора у Петровой В.И.

имеется обязательство по погашению ипотечного кредита, полученного в ОАО

"Промбанк" в соответствии с условиями договора N 005-И от 15.01.2005 г.

на приобретение квартиры, находящейся по адресу: 8-я улица Текстильщиков

дом N 5 А, кв. N 60. Погашение кредита до заключения настоящего Договора

производилось за счет общих средств Супругов.

1.8. Других обязательств по гражданско-правовым сделкам на момент

заключения настоящего Договора супруги не имеют.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества

2.1. Банковские вклады, сделанные Супругами во время брака, а также

проценты по ним являются во время брака и в случае его прекращения

собственностью того из Супругов, на имя которого они сделаны.

2.2. Ювелирные украшения, изделия из натурального меха,

приобретенные Супругами во время брака, являются во время брака и в

случае его прекращения собственностью того из Супругов, кому были

приобретены эти вещи, и кто ими пользовался.

2.3. После заключения настоящего договора квартира общей площадью 63

квадратных метра, находящаяся по адресу: 8-я улица Текстильщиков дом N 5

А, кв. N 60, переходит в собственность Петровой В.А.

2.4. После заключения настоящего договора квартира общей площадью 55

квадратных метров, находящаяся по адресу: ул. Шоссейная дом N 8, кв.

N 150, переходит в собственность Иванова И.И.

3. Дополнительные условия

3.1. В случае прекращения брака до полного исполнения обязанности

перед ОАО "Промбанк" по погашению ипотечного кредита возврат оставшейся

части кредита осуществляется Петровой В.И. из собственных средств.

3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим

Супругом без его письменного согласия.

3.3. Каждый из Супругов несет ответственность в отношении принятых

на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему

имущества.

3.4. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в

квартире, указанной в п. 1.7, текущий и капитальный ремонт и т.п., в

случае прекращения брака, возмещению не подлежат.

4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его заключения.

4.2. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

4.3. Действие Договора прекращается в момент прекращения брака, за

исключением положений, регулирующих отношения после прекращения брака.

4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий Договор

изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего

Договора не допускается.

4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия

настоящего Договора, в случае недостижения Супругами согласия разрешаются

в судебном порядке.

4.6. Расходы, связанные с удостоверением настоящего Договора,

оплачиваются из общих средств.

4.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для

каждой из сторон и один хранится у нотариуса Степанова В.В.

Подписи сторон:

Приложение N 4

Образец брачного договора для случая,

когда один из супругов является владельцем предприятия

Брачный договор

г. Москва 10 декабря 2005 г.

Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, зарегистрирован по месту

жительства: Московская область, Одинцовский район, поселок Лапино,

ул. Речная, д. 8, паспорт серия 45 03 N 757271, выдан 02.10.2001 г. ОВД

"Печатники" г. Москвы, действующий от себя лично и в своих интересах, и

гражданка РФ Петрова Валентина Ивановна, зарегистрирована по месту

жительства: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60,

паспорт серия 45 01 N 344768, выдан 15.09.2000 г. ОВД "Текстильщики"

г. Москвы, действующая от себя лично и в своих интересах, именуемые далее

"Супруги", добровольно, по взаимному согласию, вступая в брак, в целях

урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке,

так и в случае его прекращения, заключили настоящий брачный договор,

далее "Договор", о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Имущество, нажитое Супругами во время брака, является

раздельной собственностью Супругов и принадлежит тому Супругу, на чьи

средства оно приобретено.

1.2. Доходы, полученные супругами во время брака, являются

собственностью того супруга, которым эти доходы получены.

1.3. Имущество, принадлежащее каждому Супругу до вступления в брак,

полученное в период брака каждым из Супругов в дар, в порядке

наследования, а также по иным, в том числе, безвозмездным сделкам,

носящим личный характер, является собственностью того Супруга, кому

имущество принадлежало до брака или кому было передано в период брака.

1.4. К моменту заключения настоящего Договора Иванову И.И.

принадлежит следующее имущество:

- доля в размере 100 % в уставном капитале ООО "Сириус".

- доля в размере 1/3 в уставном капитале ООО "Вега".

- обыкновенные акции ОАО "Плутон" в количестве 1000 штук.

- домовладение, расположенное по адресу: Московская область,

Одинцовский район, поселок Лапино, ул. Речная, д. 8.

- земельный участок, расположенный под вышеуказанным домовладением,

кадастровый N 00010001.

- автомобиль "Мерседес-Бенц 600", двигатель N 223344556, кузов

N 577889880, государственный номер А 777 АБ 77 RUS, зарегистрированный в

МРЭО ГАИ ОВД Одинцовского района Московской обл.

- автомобиль "Ауди А-7", двигатель N 44422331, кузов N 5434562,

государственный номер Б 777 АВ 77 RUS, зарегистрированный в МРЭО ГАИ ОВД

Одинцовского района Московской обл.

1.5. Петровой В.И. к моменту заключения настоящего Договора

принадлежит следующее имущество:

- квартира общей площадью 63 квадратных метра, находящаяся по

адресу: 8-я улица Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

1.6. Каждый Супруг обязан проявлять надлежащую заботу об имуществе,

принадлежащем другому Супругу, принимать все необходимые меры для

предотвращения уничтожения или повреждения имущества, а также для

устранения угрозы уничтожения или повреждения. Каждый Супруг обязан

соблюдать права и законные интересы другого Супруга, установленные

настоящим Договором и законом, как в браке, так и после его прекращения.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества

2.1. Иванов И.И. предоставляет Петровой В.И. в период брака право

пользования и проживания с правом регистрации постоянного места

жительства в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу:

Московская область, Одинцовский район, поселок Лапино, ул. Речная, д. 8.

В случае прекращения брака право пользования названным жильем (право

проживания и регистрации постоянного места жительства) у Петровой В.И.

прекращается. Вследствие этого Петрова В.И. обязана в течение 5 (пяти)

календарных дней со дня прекращения брака освободить указанное жилье и

предпринять все необходимые меры для снятия с регистрационного учета по

указанному выше адресу.

2.2. Иванов И.И. предоставляет Петровой В.И. в период брака право

пользования принадлежащим ему автомобилем "Ауди А-7", двигатель

N 44422331, кузов N 5434562, государственный номер Б 777 АВ 77 RUS,

зарегистрированным в МРЭО ГАИ ОВД Одинцовского района Московской обл.

3. Дополнительные условия

3.1. Иванов И.И. обязуется в период брака ежемесячно выплачивать

Петровой В.И. сумму, эквивалентную 3000 долларов США, путем перечисления

денежных средств на принадлежащий ей счет N 40701810600000555042 в ОАО

"Кредитбанк", либо на любой другой счет, указанный Петровой В.И. Данные

средства после поступления их в распоряжение Петровой В.И. будут являться

ее собственностью и расходоваться по ее личному усмотрению.

3.2. В том случае, если у супругов в браке родится ребенок или дети,

сумма выплат, предусмотренных п. 3.1. настоящего Договора, увеличивается

до 5000 долларов США.

3.3. Иванов И.И. в период брака на свой риск осуществляет

предпринимательскую деятельность путем участия в коммерческих

организациях. Все права и обязанности, которые возникнут у Иванова И.И. в

результате данной деятельности, будут относиться только к нему. У

Петровой В.И. прав и обязанностей, связанных с осуществлением

Ивановым И.И. предпринимательской деятельности, возникать не будет, в том

числе у нее не будет возникать прав в отношении долей и вкладов в

коммерческих организациях, которые будут приобретены Ивановым И.И. в

период брака. Исключением из настоящего правила будет являться заключение

Супругами гражданско-правовой сделки в порядке, предусмотренном

действующим законодательством для таких сделок.

3.4. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим

Супругом.

3.5. Каждый из Супругов обязан уведомлять своего кредитора

(кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего

Договора.

3.6. Каждый из Супругов несет ответственность в отношении принятых

на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему

имущества.

4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня государственной

регистрации заключения брака.

4.2. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

4.3. Действие Договора прекращается в момент прекращения брака, за

исключением положений, регулирующих отношения после прекращения брака.

4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий Договор

изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего

Договора не допускается.

4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия

настоящего Договора, в случае недостижения Супругами согласия разрешаются

в судебном порядке.

4.6. Расходы, связанные с удостоверением настоящего Договора,

оплачиваются Ивановым И.И.

4.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для

каждой из сторон и один хранится у нотариуса Степанова В.В.

Подписи сторон:

Приложение N 5

Образец брачного договора для случая

когда доли и вклады в коммерческие организации

оформляются только на одного из супругов

Брачный договор

г. Москва 10 декабря 2005 г.

Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, зарегистрирован по месту

жительства: г. Москва, ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150, паспорт серия 45

03 N 757271, выдан 02.10.2001 г. ОВД "Печатники" г. Москвы, действующий

от себя лично и в своих интересах, и гражданка РФ Петрова Валентина

Ивановна, зарегистрирована по месту жительства: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60, паспорт серия 45 01 N 344 768, выдан

15.09.2000 г. ОВД "Текстильщики" г. Москвы, действующая от себя лично и в

своих интересах, именуемые далее "Супруги", добровольно, по взаимному

согласию, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и

обязанностей, как в браке, так и в случае его прекращения, заключили

настоящий брачный договор, далее "Договор", о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Имущество, нажитое Супругами во время брака, является общей

совместной собственностью Супругов, независимо от того, на чьи доходы оно

было приобретено. Имущество, принадлежащее каждому Супругу до вступления

в брак, полученное в период брака каждым из Супругов в дар, в порядке

наследования, а также по иным, в том числе, безвозмездным сделкам,

носящим личный характер, является собственностью того Супруга, кому

имущество принадлежало до брака или кому было передано в период брака.

1.2. К общему имуществу Супругов относится имущество, нажитое

Супругами во время брака, а также доходы каждого из Супругов от трудовой,

предпринимательской и интеллектуальной деятельности. Владение и

пользование имуществом осуществляется по обоюдному согласию.

1.3. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы,

выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности

вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются

собственностью Супруга, которому они выплачены.

1.4. К моменту заключения настоящего Договора Иванову И.И.

принадлежит следующее имущество:

- квартира общей площадью 55 квадратных метров, находящаяся по

адресу: ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150.

1.5. Петровой В.И. к моменту заключения настоящего Договора

принадлежит следующее имущество:

- квартира общей площадью 63 квадратных метра, находящаяся по

адресу: 8-я улица Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

1.6. В общей собственности супругов к моменту заключения настоящего

Договора находится имущество, в правоустанавливающих документах на

которое собственником указана Петрова В.И.:

- доля в размере 100 % в уставном капитале ООО "Сириус".

- доля в размере 1/3 в уставном капитале ООО "Вега".

- обыкновенные акции ОАО "Плутон" в количестве 1000 штук.

- домовладение, расположенное по адресу: Московская область,

Одинцовский район, поселок Лапино, ул. Речная, д. 8.

- земельный участок, расположенный под вышеуказанным домовладением,

кадастровый N 00010001.

- автомобиль "Мерседес-Бенц 600I", двигатель N 223344556, кузов

N 577889880, государственный номер А 777 АБ 77 RUS, зарегистрированный в

МРЭО ГАИ ОВД Одинцовского района Московской обл.

- автомобиль "Ауди А-7", двигатель N 44422331, кузов N 5434562,

государственный номер Б 777 АВ 77 RUS, зарегистрированный в МРЭО ГАИ ОВД

Одинцовского района Московской обл.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества

2.1. Доли и вклады в коммерческие организации, приобретенные или

сделанные супругами в период брака, а также иное имущество, указанное в

п. 1.6. настоящего Договора, становятся собственностью Петровой В.И., вне

зависимости от того, кем из супругов они были приобретены и на какие

средства, по возмездной или безвозмездной сделке.

2.2. В случае прекращения брака имущество, указанное в п.п. 1.6. и

2.1. настоящего Договора подлежит разделу между Супругами в равных долях,

за исключением автомобиля "Ауди А-7", двигатель N 44422331, кузов

N 5434562, государственный номер Б 777 АВ 77 RUS, зарегистрированный в

МРЭО ГАИ ОВД Одинцовского района Московской обл., который остается в

собственности Петровой В.И.

2.3. Банковские вклады, сделанные Супругами во время брака, а также

проценты по ним являются во время брака и в случае его прекращения

собственностью того из Супругов, на имя которого они сделаны.

3. Дополнительные условия

3.1. Петрова В.И. в период брака на свой риск осуществляет

предпринимательскую деятельность путем участия в коммерческих

организациях. Все права и обязанности, которые возникнут у Петровой В.И.

в результате да иной деятельности в период брака, будут относиться только

к ней. У Иванова И.И. прав и обязанностей, связанных с осуществлением

Петровой В.И. предпринимательской деятельности, возникать не будет, в том

числе у него не будет возникать прав в отношении долей и вкладов в

коммерческих организациях, которые будут приобретены или сделаны

Петровой В.И. в период брака. Исключением из настоящего правила будет

являться заключение Супругами гражданско-правовой сделки в порядке,

предусмотренном действующим законодательством для таких сделок.

3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим

Супругом.

3.3. Каждый из Супругов обязан уведомлять своего кредитора

(кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего

Договора.

3.4. Каждый из Супругов несет ответственность в отношении принятых

на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему

имущества.

4. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его заключения.

4.2. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

4.3. Действие Договора прекращается в момент прекращения брака, за

исключением положений, регулирующих отношения после прекращения брака.

4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий Договор

изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего

Договора не допускается.

4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия

настоящего Договора, в случае недостижения Супругами согласия разрешаются

в судебном порядке.

4.6. Расходы, связанные с удостоверением настоящего Договора,

оплачиваются из общих средств.

4.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для

каждой из сторон и один хранится у нотариуса Степанова В.В.

Подписи сторон:

Приложение N 6

Образец заявления о выдаче судебного приказа

об истребовании вещи из чужого незаконного владения

Мировому судье судебного участка

N 250 г. Москвы

Заявитель: Иванов Иван Иванович, проживающий

по адресу: г. Москва, ул. Шоссейная

дом N 8, кв. N 150.

Должник: Иванова Валентина Ивановна, проживающая

по адресу: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

Заявление

о выдаче судебного приказа

20.10.2002 г. я и Иванова В.И. заключили брак. Решением мирового

судьи судебного участка N 250 г. Москвы от 15.11.2005 г. наш брак был

расторгнут. Решение вступило в законную силу 25.11.2005 г.

10.07.2004 г. мной и Ответчицей был заключен брачный договор,

согласно п. 2.2. которого в случае расторжения брака автомобиль ВАЗ 2109,

двигатель N 112233445, кузов N 677889900, государственный номер А 123 УП

177 RUS, зарегистрированный на имя Ивановой В.И. в МРЭО ГАИ ОВД

"Текстильщики" г. Москвы, переходит в мою собственность. Стоимость

данного имущества составляет 175000 рублей.

В связи с тем, что 15.11.2005 г. брак, заключенный мной и

Ивановой В.И., был расторгнут, право собственности на автомобиль ВАЗ 2109

перешло ко мне на основании брачного договора от 10.07.2004 г.

30.11.2005 г. мной было заявлено требование Ивановой В.И. передать

мне указанный автомобиль, но до настоящего времени этого сделано не было,

Иванова В.И. общаться со мной отказывается.

Бездействие Ивановой В.И. по передаче принадлежащей мне вещи

нарушает мои права как собственника указанного имущества.

На основании вышеизложенного и ст. 301 ГК РФ и в соответствии со

ст. 121-123, 126 ГПК РФ

Прошу

1. Выдать судебный приказ, обязывающий Иванову В.И. передать мне

автомобиль ВАЗ 2109, двигатель N 112233445, кузов N 677889900,

государственный номер А 123 УП 177 RUS.

2. Взыскать с Ивановой В.И. в мою пользу судебные расходы по уплате

государственной пошлины в сумме 1675 рублей.

Приложение:

1. Копия Решения мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от

15.11.2005 г.

2. Копия брачного договора от 10.07.2004 г.

3. Копия требования о передаче автомобиля.

4. Копия почтовой квитанции об отправке требования о передаче

автомобиля ценным письмом.

5. Копия описи вложений в ценное письмо.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

"___" __________ 200 г. Подпись

Приложение N 7

Образец искового заявления об истребовании вещей

из чужого незаконного владения

Мировому судье судебного участка

N 250 г. Москвы

Истец: Иванов Иван Иванович,

проживающий по адресу: г. Москва,

ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150.

Ответчик: Петрова Валентина Ивановна,

проживающая по адресу: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

Сумма иска: 49350 рублей.

Государственная пошлина: 1580 рублей

50 копеек.

Исковое заявление

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

20.10.2002 г. я вступил в брак с Ответчицей и до 15.11.2005 г.

проживал в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: г. Москва,

8-я улица Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

Решением мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от

15.11.2005 г. наш брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу

25.11.2005 г.

10.07.2004 г. мной и Ответчицей был заключен брачный договор,

согласно п. 1.2. которого приобретенные в браке мной и Ответчицей

компьютерная техника, теле-, видео-, музыкальная аппаратура переходит в

мою собственность независимо от того, кто из супругов приобрел данное

имущество и на какие средства. Согласно п. 1.3. указанного договора

Ответчица получала право собственности на мебель и технику бытового

назначения (холодильник, стиральную машину, микроволновую печь и т.п.).

В период брака нашей семьей было приобретено следующее имущество,

право собственности на которое в соответствии с условиями п. 1.2.

брачного договора от 10.07.2004 г. принадлежит мне:

1. Компьютер (системный блок с клавиатурой и мышью) "Neo" стоимостью

18350 рублей.

2. Монитор "SONY" стоимостью 12100 рублей.

3. Телевизор "Panasonic" стоимостью 18900 рублей. Всего на сумму

49350 рублей.

Сразу после развода, 15.11.2005 г., я прекратил проживание в

принадлежащей Ответчице квартире и переехал на другое место жительства.

При расторжении брака между мной и Ответчицей была достигнута устная

договоренность, согласно которой Петрова В.И. обязалась добровольно

передать мне вышеуказанные вещи в течение недели. Однако спустя месяц

Ответчица заявила мне, что ничего возвращать мне не намерена.

Мои неоднократные обращения к Ответчице решить спор мировым путем,

ни к чему не привели.

Мои требования подтверждаются следующими доказательствами:

1. Договор-заказ на компьютер "Neo" с контрольно-кассовым чеком.

2. Договор-заказ на монитор "SONY" с контрольно-кассовым чеком.

3. Накладная на телевизор "Panasonic" с контрольно-кассовым чеком.

Подтвердить мой факт приобретения указанного имущества и нахождения

его в квартире, принадлежащей Ответчице, на момент моего выезда оттуда

15.11.2005 г. могут следующие свидетели:

1. Николаев Василий Сергеевич, проживающий по адресу: г. Москва,

Ленинградский проспект, д. 10, кв. 5.

2. Федоров Сергей Петрович, проживающий по адресу: г. Москва, 4-й

Ростовский переулок, д. 2, кв. 18.

Данных лиц я прошу суд вызвать в судебное заседание в качестве

свидетелей по делу.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 301 ГК РФ

Прошу:

1. Признать имущество, состоящее из компьютера "Neo", монитора

"SONY" и телевизора "Panasonic", принадлежащим мне на праве

собственности.

2. Обязать Петрову В.И. возвратить мне указанное имущество

стоимостью 49350 рублей.

3. Взыскать с Петровой В.И. в мою пользу судебные расходы в сумме

1580 рублей 50 копеек.

Приложение:

1. Копия Решения мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от

15.11.2005 г.

2. Копия брачного договора от 10.07.2004 г.

3. Копия договора-заказа на компьютер "Neo".

4. Копия контрольно-кассового чека на компьютер "Neo".

5. Копия договора-заказа на монитор "SONY".

6. Копия контрольно-кассового чека на монитор "SONY".

7. Копия накладной на телевизор "Panasonic".

8. Копия контрольно-кассового чека на телевизор "Panasonic".

9. Копия искового заявления.

10. Квитанция об уплате государственной пошлины по иску.

"___" ____________ 200 г. Подпись

Приложение N 8

Образец искового заявления о выселении

Мировому судье судебного участка

N 250 г. Москвы

Истец: Иванов Иван Иванович,

проживающий по адресу: г. Москва,

ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150.

Ответчик: Петрова Валентина Ивановна,

проживающая по адресу: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

Сумма иска: 49350 рублей.

Государственная пошлина: 1580 рублей

50 копеек.

Исковое заявление

о выселении

20.10.2002 г. я вступила в брак с Ответчиком и до 15.07.2005 г. мы

проживали в принадлежащей мне квартире, расположенной по адресу:

г. Москва, 8-я улица Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60, приобретенной

мной до вступления в брак.

Решением мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от

15.07.2005 г. наш брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу

25.07.2005 г.

18.10.2002 г. мной и Ответчиком был заключен брачный договор,

согласно п. 2.2. которого Ответчик имел право проживать в принадлежащей

мне квартире в период брака, а также в течение трех месяцев после его

расторжения.

С момента расторжения брака прошло четыре месяца, но Ответчик до

сих пор не выехал из принадлежащего мне жилища и не собирается этого

делать. Данное бездействие Ответчика нарушает мои права как собственника

квартиры пользоваться ею по собственному усмотрению.

Исходя из вышеизложенного и на основании ст. 304 ГК РФ и п. 4 и п. 5

ст. 31 ЖК РФ

Прошу

Выселить Иванова И.И. из принадлежащей мне квартиры, расположенной

по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

Приложение:

1. Копия Решения мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от

15.07.2005 г.

2. Копия брачного договора от 18.10.2002 г.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

"___" ________________ 200 г. Подпись

Приложение N 9

Образец искового заявления об устранении препятствий

пользования жилым помещением

Мировому судье судебного участка

N 250 г. Москвы

Истец: Иванов Иван Иванович,

проживающий по адресу: г. Москва,

ул. Шоссейная дом N 8, кв. N 150.

Ответчик: Петрова Валентина Ивановна,

проживающая по адресу: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

Исковое заявление

об устранении препятствий пользования жилым помещением

20.10.2002 г. я вступил в брак с Ответчицей и до 15.12.2005 г.

проживал в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: г. Москва,

8-я улица Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

Решением мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от

15.11.2005 г. наш брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу

25.11.2005 г.

10.08.2005 г. мной и Ответчицей был заключен брачный договор,

согласно п. 1.2. которого я получил право проживания в принадлежащей

Ответчице квартире, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица

Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60, в период брака, а также в течение

одного года после его расторжения. Данное обременение было

зарегистрировано в установленном законом порядке 14.10.2005 г.

После расторжения брака Ответчица стала выражать недовольство тем

фактом, что я проживаю в принадлежащем ей жилище. В течение примерно трех

недель между нами произошло несколько конфликтов, в результате чего

15.12.2005 г. придя после окончания рабочего дня к месту проживания я

обнаружил, что Ответчица заменила старую деревянную входную дверь на

новую, стальную. В новой двери был врезан замок, ключей от которого я не

имею. На мои попытки войти в помещение Ответчица через дверь сообщила

мне, что в данном жилище я больше проживать не буду, и она не допустит

моего в нем появления.

Действия Ответчицы нарушают принадлежащее мне право пользования

вышеуказанным жилищем.

Кроме того, действия ответчицы причинили мне имущественный ущерб и

моральный вред. Вследствие того, что я не могу проживать в указанном

месте, я был вынужден заключить договор найма другого жилища. На

основании данного договора мной на сегодняшний день было уплачено 20000

рублей.

Действия Ответчицы причинили мне нравственные страдания. Вечером

15.11.2005 г. я оказался вынужденным искать ночлег, не имея с собой

достаточных денежных средств, т.к. мои сбережения находились в квартире

Ответчицы. Моральный вред, причиненный мне, я оцениваю в 50000 рублей.

Исходя из вышеизложенного и на основании ст. 304, 305, 1099-1101 ГК

РФ и п. 4 ст. 31 ЖК РФ

Прошу

1. Обязать Петрову В.И. выдать мне ключи от квартиры, расположенной

по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков дом N 5 А, кв. N 60.

2. Запретить Петровой В.И. до 25.11.2006 г. менять замки в квартире,

расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков дом N 5 А,

кв. N 60, без согласования со мной или иным образом создавать мне

препятствия в пользовании данным помещением.

3. Взыскать с Петровой В.И. денежные средства в размере 20000

рублей в качестве компенсации за причиненный мне материальный ущерб.

4. Взыскать с Петровой В.И. денежные средства в размере 50000

рублей в качестве компенсации за причиненный мне моральный вред.

5. Взыскать с Петровой В.И. в мою пользу судебные расходы в сумме

2300 рублей.

Приложение:

1. Копия Решения мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от

15.07.2005 г.

2. Копия брачного договора от 18.10.2002 г.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации обременения

недвижимого имущества.

4. Копия договора найма жилого помещения.

5. Копия расписки о получении денежных средств по договору найма

жилого помещения.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

"___" ___________ 200 г. Подпись

Перечень нормативных документов

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.).

2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ.

3. Кодекс о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 г.

4. Кодекс законов о браке и семье РСФСР 1926 г.

5. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 8 июля 1944 г.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51 -ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ и часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ.

7. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ.

8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

9. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

10. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ.

11. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ.

12. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993г. N 4462-1.

13. Федеральный закон от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния".

14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

15. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

16. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

17. Закон РСФСР от 22 марта 1991 г. N 948-I "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках".

18. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

20. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

21. Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4.

22. Информационное письмо Московской областной регистрационной палаты от 29 апреля 2003 г. N РП-Исх. 812 "Брачный договор и алиментное соглашение как основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

──────────────────────────────

*(1) Королев Ю.А. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. - М.: "Юридический Дом "Юстицинформ", 2003.

*(2) Эрделевский A.M. "Постатейный научно-практический комментарий Семейного кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями на 1 мая 2001 года)". Агентство (ЗАО) "Библиотечка РГ", М., 2001 г.

*(3) См. Медведев И.Г. Международное частное право и нотариальная деятельность (2-е изд.). М.: Волтерс Клувер, 2005 г. (Серия "Библиотека нотариуса"/Федеральная нотариальная палата России, Центр нотариальных исследований).

*(4) См. Информационное письмо Московской областной регистрационной палаты от 29 апреля 2003 г. N РП-Исх. 812 "Брачный договор и алиментное соглашение как основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

*(5) См. п. 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

*(6) См. п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

*(7) См. Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4.

*(8) См. п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4.

*(9) См. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2002 года по гражданским делам, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 4 декабря 2002 г.




Образцы документов

1. Договоры
2. Исковые заявления
3. Доверенности
4. Учредительные документы
5. Адреса мировых судов г.Челябинска
6. Адреса районных судов г.Челябинска
7. Арбитражный суд Челябинской области
8. Адрес Челябинского областного суда


Юридические услуги в сфере автострахования, ДТП, Судебных разбирательств со страховыми компаниями.

Юридические услуги представителя в суде по гражданским делам

Юридические консультационные услуги консультации: по эл. почте, по телефону, выездные.

Юридические услуги для организаций. Абонентское обслуживание, Арбитражный процесс и пр.

Регистрация и ликвидация юридических лиц различной правовой формы.

Юридические услуги: составление исковых заявлений, договоров иных документов.

Юридические Услуги в сфере защиты прав потребителей.

Юридические Услуги в семейном праве. Оформление наследства, опека и попечительство. Бракоразводный процесс.

Юридические Услуги в сфере недвижимости. Регистрация, сопровождение сделок, приватизация и пр.

Челябинск 2014
Юридическая компания "Форлекс", 454048 г.Челябинск, ул.Доватора, д.48 оф.410
Тел.: 8 (351) 230-66-90, 248-48-86, 248-28-68
pravo174@bk.ru